Grund til salg på Ledøjevej 29, 2620 Albertslund

Beliggende i den lille og hyggelige landsby Risby udbydes grundareal på samlet 17.101 m² i salg.
Risby ligger i Albertslund Kommune i Herstedvester Sogn, og byder på landlige, grønne og charmerende omgivelser. Det samlede grundareal består af tre matrikler (3f, 3l, 3a), hvor to af matriklerne jf. lokalplan og kommuneplan bl.a. er udlagt til landsbygrønning og gadekær, og ikke kan anvendes til bebyggelse. Matriklen 3a, har et grundareal på 9.838 m² med en mulig byggeret.

Det vil alt andet lige kræve en ny lokalplan eller tillæg til eksisterende ved udnyttelse af arealet mere end 500 kvm man kan bygge,, under forudsætning at denne etableres med visuel karakter af en gård/længe eller lignende ejendom, som passer ind i landsbyens udtryk.

Kommuneplanen beskriver det således: Risby Landsby udpeges som landsby af særlig kulturhistorisk interesse, hvor de karakteristiske, oprindelige træk skal bevares. Der kan udarbejdes bevarende lokalplan for Risby Landsby med det formål at bevare landsbyens bygningsmæssige, kulturhistoriske, landskabelige træk samt sammenhængen med historiens spor i den omgivende dyrkningsflade.

Fra plannr BE05 - Ledøjevej 29 fremgår følgende bestemmelser:

Zone: Landzone

Fremtidig zone: Landzone

Anvendelse generelt: Blandet bolig og erhverv

Maks. bebyggelsesprocent: 30%

Grundene sælges fra privatpersoner, og derfor er der tale om en handel, som er uden moms.