Grund til salg på Nørregade 38, 3300 Frederiksværk

På Nørregade 38 i Frederiksværk udbydes en attraktiv projektgrund på ca. 5.841 m² med mulighed for opførelse af et markant boligprojekt i direkte tilknytning til I Noord, som er Frederiksværks centrale shoppingcenter, og byens centrale bymiljø. Ejendommen er omfattet af vedtaget lokalplan 04.91, der muliggør etablering af boligbebyggelse på det tidligere parkeringsareal nord for I Noord. Det bemærkes, at grundarealet på nuværende tidspunkt ikke er endeligt matrikuleret, hvorfor det angivne areal skal betragtes som foreløbigt og afhængigt af den endelige udstykning.

Lokalplanen giver mulighed for opførelse af maksimalt 8.400 m² boliger samt 4.150 m² p-kælder, svarende til et samlet etageareal på op til 12.550 m². Der kan etableres op til 100 boliger, og bebyggelsen kan opføres i varierende højde fra 2 til 5 etager inkl. udnyttet tagetage og taghave. Projektet er således planmæssigt modnet og giver en investor eller projektudvikler mulighed for at arbejde videre med et større boligprojekt i en central og synlig placering i Frederiksværk.

Projektet rummer samtidig mulighed for at skabe et attraktivt boligmiljø med grønne fællesarealer, gårdrum og taghaver. Lokalplanen forudsætter blandt andet fælles taghaver med opholdsmuligheder, nyttehaver, legeområder og orangeri, ligesom der skal etableres grønne gårdrum og en grøn kile mellem boligbebyggelsen og I Noord. Den grønne kile skal fungere som et offentligt tilgængeligt byrum og stiforbindelse mellem Nørregade, I Noord og skovområdet mod Pottemagerbakken.

Parkering indgår som en del af projektets samlede disponering. Lokalplanen fastlægger, at der skal etableres mindst én parkeringsplads pr. bolig.

Samlet set er der tale om en sjældent udbudt projektmulighed i Frederiksværk bymidte, hvor der foreligger et klart plangrundlag for et større boligprojekt med betydeligt volumen. Kombinationen af central beliggenhed, nærhed til indkøb, byliv, offentlig transport og grønne omgivelser giver projektet et stærkt afsæt for udvikling af moderne boliger i et område med tydelig bymæssig sammenhæng og fremtidigt potentiale.