Grund til salg på Ubberupvej 30, 3310 Ølsted

Ejendommen
Den 79.088 m2 store grund er en udvidelse af en allerede udviklet rækkehusbebyggelse i udkanten af Ølsted. Det giver mulighed for at koble sig på den eksisterende infrastruktur og tilpasse husenes design, så de falder smukt og naturligt ind i den omkringliggende landsby og det naturlige landskab.

Udgangspunktet for værdisætningen er en plan med en bebyggelsesprocent på ca. 20 %, hvilket svarer til et byggepotentiale på ca. 16.000 m2. Der er endnu ikke udarbejdet en færdig lokalplan for området. På nuværende tidspunkt foreligger kun kommuneplanen, der giver mulighed for dette og mere.

For at imødegå forsinkelser i planlægningen i god tid, er der i samarbejde med Museum Nordsjælland gennemført en forundersøgelse af byggegrunden. Det skyldtes, at der allerede var fundet fortidsminder i umiddelbar nærhed.

Rapporten anbefaler, at yderligere to delområder undersøges arkæologisk i et næste trin som en del af byggeforberedelserne.På baggrund af den nuværende status for undersøgelserne kan det konstateres, at overjorden hovedsageligt består af morænesand og grus med små mængder ler, hvilket generelt giver et solidt fundament for byggeriet.

Der er foretaget jordbundsprøver og geologiske undersøgelser af grunden. Disse rapporter samt anden information er tilgængelige i datarummet. Derudover er det formentlig planlagt at nedgrave strømledningene inden for de kommende år.

Området omkring stedet byder på et smukt, naturligt miljø med udstrakte marker og bølgende bakker blandet med idylliske skove og søer. Projektet ligger derfor i et naturskønt område med gode forbindelser til de omkringliggende byer.



Beliggenhed:

Projektområdet er beliggende på Ubberupsvej 30 i Ølsted, og grunden dækker 79.088 m². Boligbyggeriet er planlagt at opføres på cirka 20 % af arealet. Området grænser op til eksisterende bygninger mod syd og land-rugsjord mod nord, øst og vest.

Ølsted er godt forbundet med København og nærliggende byer via tog- og vejforbindelser, hvilket sikrer nem adgang. Lokale butikker, supermarkeder og caféer tilbyder bekvemmelighed, mens skoler og daginstitutioner dækker behovene for familier.


Ølsted:

Byen er kendt for sin idylliske atmosfære og sin nærhed til naturen, hvilket tiltrækker både fastboende og besøgende året rundt. Ølsted er en del af det naturskønne område i Nordsjælland, som byder på et væld af udendørsaktiviteter.

Byen har et aktivt lokalsamfund med supermarkeder og idræts-orening, der skaber en livlig og indbydende atmosfære. Samtidig har Ølsted gode transport-orbindelser til Frederiksværk, Hillerød og Hundested, hvilket gør pendling til større byer lettere, mens man nyder det rolige liv på landet. Ølsted ligger cirka en time fra København med både tog og bil, hvilket gør det nemt at komme til storbyen, samtidig med at man kan nyde den frede-lige landlige tilværelse.

Med sin beliggenhed i et naturskønt område tilbyder Ølsted en perfekt kombination af natur, kultur og moderne bekvemme-ligheder i nærområdet. Det er et ideelt sted for dem, der ønsker at bo tæt på naturen, men stadig have adgang til de større byers tilbud.