Grund til salg på Udbyvej 79, 4300 Holbæk

Grunden er beliggende i Udby, der er en mindre by, men rummer både skole, sportshal samt indkøbsmulighed. Grunden er omfattet af lokalplan nr. 5.09, delområde E:  Nye seniorvenlige rækkehuse Udbyvej 79 - delområde E: Planlægningen for 17 nye rækkehuse på adressen Udbyvej 79, også kaldet Rugtvedgaard, sker på baggrund af et konkret projektønske. Projektudvikler ønsker at etablere seniorvenlige lejeboliger i form af mindre rækkehuse i ét plan og med fælles opholdsarealer.
 
Vejforsyning Området vil få vejadgang fra Udbyvej via Lillegårdsvej og parkering udlægges som fællesparkering internt i området.
 
Rugtvedgaard Den tidligere bebyggelse på ejendommen, Rugtvedgaard, er i dag nedrevet. Rugtvedgaard bestod af en bevaringsværdig firlænget landbrugsejendom, driftsbygninger samt en have. Ejendommen er blevet vurderet til at være i dårlig stand, der er blev givet nedrivningstilladelse og bygningerne er blevet nedrevet.
 
Tilpasning til kulturmiljø De firelængede gårde udgør en særlig del af Udbys historie og bevaringsværdige kulturmiljø. Rugtvedgård var en af Udbys sidste landsbygårde, men blev desværre vurderet til ikke at være til at bevare på grund af dårlig stand. Spor fra gården ønskes bevaret bevaret i den kommende rækkehusbebyggelse. Bebyggelsen disponeres derfor således, at den former sig som en trelænget gård med opholdsareal på en fælles ”gårdsplads” i midten samt en port ud mod Udbyvej. Arkitekturen på rækkehusene søges tilpasset området med røde sadeltage med knapt tag (uden tagudhæng). I det foreliggende projekt ønsker grundejer at opføre rækkehusbebyggelsen i 1 plan med en taghældning på mellem 25 og 40 grader. Der ønskes en maksimal bygningshøjde for rækkehusene på 8,5 meter.
 
Udover købesummen betaler køber til sælger kr. 648.849,78 + moms, som bl.a. er brug til museumsudgravelser, nedrivning af ejendommen, udfærdigelse og projektudvikling af boligprojekt samt jordbunds- og miljøundersøgelser.