Grund til salg på Holbækvej 158, 4450 Jyderup

Attraktive erhvervsgrunde i Jyderup med en placering, der giver virksomheder en unik mulighed for at sikre sig en fremtidssikret adresse med maksimal synlighed og optimal tilgængelighed. Grundene varierer i størrelse fra cirka 5.000 m² til op mod 85.000 m², hvilket giver stor fleksibilitet for både mindre og større virksomheder, der ønsker at etablere sig i et område med stærk infrastruktur og gode udviklingsmuligheder.

Placeringen er særligt interessant, fordi den ligger direkte ved den kommende Kalundborgmotorvej, som forventes færdig i 2028. Motorvejen bliver en del af Infrastrukturplan 2035 og er Danmarks største motorvejsbyggeri siden Silkeborgmotorvejen. Den nye strækning på 28 kilometer mellem Knabstrup og Kalundborg opgraderer Skovvejen til motorvej med hastighedsgrænser op til 130 km/t, hvilket sikrer hurtig og effektiv adgang til hele Sjælland. Forbindelsen til Kalundborg Havn styrkes markant, og rejsetiden forkortes med op til ni minutter, hvilket er en klar fordel for transporttunge erhverv og virksomheder med behov for effektiv logistik.

Erhvervsområdet ligger ved den nye motorvejsafkørsel i Jyderup, som bliver en central del af motorvejens tredje og sidste etape. Der etableres to tilslutningsanlæg, en samkørselsplads og en rasteplads mellem Mørkøv og Jyderup, hvilket gør området ideelt for virksomheder, der arbejder med lager, logistik, produktion eller transport. Den direkte adgang til det overordnede vejnet sikrer en placering, hvor både kunder, leverandører og medarbejdere nemt kan komme til og fra.Området er omfattet af Lokalplan 11.26 - Erhvervsområde Bødkervej Syd, som blev vedtaget i december 2022. Lokalplanen giver mulighed for etablering af virksomheder i miljøklasse 4-6, hvilket tillader aktiviteter med moderat miljøpåvirkning. Der er en maksimal bygningshøjde på 15 meter, og der er lagt vægt på klimatilpasning og afskærmning mod det åbne land og naboer, så området fremstår harmonisk og funktionelt.

Grundene sælges som ubebyggede arealer, og købesummen tillægges moms. Køber afholder omkostninger til byggemodning og tilslutningsafgifter til el, vand og varme, og grunden overtages som den er, hvilket betyder, at køber selv står for eventuelle jordbundsundersøgelser. Der er mulighed for projektudvikling i samarbejde med kommunen, hvilket giver en ekstra dimension for virksomheder, der ønsker skræddersyede løsninger.

Med denne placering får du ikke blot en erhvervsgrund - du investerer i en strategisk position, der giver din virksomhed optimale betingelser for vækst og udvikling. Den kommende motorvej sikrer hurtig adgang til hele Sjælland, styrker forbindelsen til Kalundborg Havn og skaber en infrastruktur, der matcher fremtidens behov.