Grund til salg på Egedesvej 15, 4600 Køge

Erhverv nord for Egedesvej:

Køge Kommune arbejder aktuelt med forberedelse af et kommende udbud af erhvervsgrunde nord for Egedesvej i Køge Nord.

Forud for udbuddet ønskes der en indledende dialog med markedet, og Køge Kommune opfordrer derfor interesserede virksomheder til at tage kontakt for drøftelse af muligheder, behov og udviklingsperspektiver.

Køge Kommune har som en del af udviklingen af Køge Nord ønske om etablering af virksomheder inden for "moderne produktionserhverv", herunder bl.a. Life Science / biotech.

Området er ikke lokalplanlagt og derfor vil der for en køber være en potentiel mulighed for at indgå i processen omkring lokalplanen, herunder påvirkning af anvendelsesmuligheder.

For erhvervsgrundende kan i øvrigt oplyses nedenstående foreløbige forhold:

- Grundareal: ca. 280.000 m² i alt.

- Strømkapacitet: Kan ikke oplyses. Der må forventes leveringstid fra leverandør på ca. 2-3 år afhængigt af behov for effekt.

- Anvendelse: Den kommende lokalplan vil forventes at udlægge området til moderne produktionserhverv.

- Moderne produktionserhverv defineres som fremstillingsvirksomheder, såsom (men ikke begrænset til) fødevareproduktion, medicoerhverv, Life Science, fremstilling af bæredygtig teknologi, større håndværksprægede virksomheder etc., samt administration og lagerfaciliteter tilknyttet virksomheden.

- Naboskab: Ingen særlige krav på nuværende tidspunkt. Mod nord ligger Skensved Ådal med rekreative interesser og regnvandsbassiner.

- Tidshorisont: Lokalplansprocessen er igangsat med potentialekortlægning. Der er for en køber en potentiel mulighed for at indgå i processen omkring lokalplanen, herunder påvirkning af anvendelsesmuligheder.

- Yderligere information: Arkæologiske udgravninger er afsluttet i 2025. Miljø- og geotekniske undersøgelser kan rekvireres. Notat fra rådgivende ingeniør har screenet forsyningsforhold og etableringstid.

Erhvervsgrundenes placering er attraktiv med stor visuel kontakt til Danmarks mest trafikerede motorvejsstrækning med ca. 130.000 daglige forbipasserende og ca. 40 km. til København og nem adgang til den kommende Femern-Bælt forbindelse.

Erhvervsgrundene er endvidere beliggende tæt på Køge Nord Station, hvorfra der er ca. 18 minutters rejsetid med tog til København H., mulighed for omskiftning til S- og lokaltoge.

-----

Købesum:

Køge Kommunes prisforventning (ikke mindstepriser) er som følgende:

- Prisforventning: kr. 2.200 pr. m² byggeret ekskl. moms samt jf. lokalplan.

Facadegrunde med synlighed fra motorvejen må forvente en højere byggeretsværdi (+ 20%).

Køge Kommunes prisforventning forudsætter salg til "moderne produktionserhverv" som defineret i notat vedrørende "Definition af moderne produktionserhverv" på Køge Kommunes hjemmeside.

-----

Moms:

Salget af erhvervsgrundene vil være omfattet af momspligt for så vidt angår 100%.

Købesummen vil være ekskl. moms og den momspligtige købesum tillægges moms, der betales af tilbudsgiver ud over den aftalte købesum (erlægges samtidig med købesummen).

-----

Spørgsmål og øvrige henvendelser m.v.:

Udbud af erhvervsgrundene sker uden tilbudsfrist og med henblik på en indledende dialog omkring erhvervsgrundene.

Eventuelle spørgsmål, herunder ønske om uddybning og supplerende oplysninger, kan rettes til:

- Nordicals Sjælland P/S: Kenneth Hansen (tlf.: xxxxxxxxx / mail: xxxxxxxxxxxxxxxx).

- Køge Kommune: Johan Leo (tlf.: xxxxxxxxx / mail: xxxxxxxxxxxxxx).

Henvendelser bedes stillet skriftligt til begge kontaktpersoner.

-----

COPYRIGHT

Der gøres særligt opmærksom på, at samtlige de viste billeder og illustrationer udarbejdet af bl.a. "Tredje Natur / Third Nature" er vejledende, og at disse ikke må anvendes i andre tilfælde og/eller markedsføringslignende materiale uden forudgående skriftlig accept fra Nordicals Sjælland P/S og Køge Kommune. Alle rettigheder forbeholdes og tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar.