Grund til salg på Prins Jørgens Alle 8, 4760 Vordingborg

På Prins Jørgens Allé 8 udbydes denne attraktive erhvervsgrund med et samlet areal på 3.398 m² samt ca. 334 m² tilhørende vejareal. Vejarealet er en integreret del af ejendommen og giver projektet en særlig kvalitet i forhold til adgangsforhold, intern trafikafvikling og disponering af parkeringsarealer, hvilket er særligt relevant ved etablering af butik med tilhørende parkering.

Ejendommen er omfattet af gældende lokalplan, som fastlægger anvendelsen til centerformål og giver mulighed for opførelse af butik med nødvendig tilknytning af parkeringsarealer, varetilkørsel og kundeadgang. Lokalplanen fastsætter klare rammer for bebyggelsens placering, omfang og udformning, hvilket skaber et trygt og forudsigeligt grundlag for udvikling og reducerer planmæssig risiko for den professionelle køber.

Grunden er beliggende i et bynært og velkendt handels- og erhvervsområde i Vordingborg med god synlighed og let tilgængelighed fra de omkringliggende vejforbindelser. Området rummer en kombination af detailhandel, serviceerhverv og boligbebyggelse og fungerer som en naturlig del af byens centerstruktur. Placeringen understøtter publikumsorienterede funktioner med behov for synlighed, let adgang og nærliggende parkering.

Samlet set udgør ejendommen et oplagt udviklingsprojekt for investorer og projektudviklere, der ønsker at etablere en butik i et centralt byområde med et stærkt plangrundlag og gode trafikale forhold, hvor den tilhørende vejstruktur bidrager til effektiv og funktionel projektudnyttelse.