Grund til salg på Smedevænget 15, 5550 Langeskov

danbolig Erhverv Odense udbyder Smedevænget 15, Langeskov til salg til boligprojekt i form af tæt/lav bebyggelse.

Projektområdet omfatter 2 matrikler med en samlet størrelse på 15.131 m² og er i Kerteminde Kommuneplan 2021-2033 udlagt til boligområde. For at kunne sikre virkeliggørelsen af kommuneplanens rammer skal der udarbejdes og vedtages en lokalplan, hvor placeringen i rækkefølgeplanen er med i 1. prioriteringspuljen - hvori der ligger en række projekter som løbende vurderes (7-8 andre projekter).

Planlægning af området kan ses som en ”huludfyldning”, hvor ny bebyggelse og grønne rum vil være med til at ændre områdets karakter til at være mere inviterende for omgivelserne og være en naturlig afslutning mod nord af det allerede eksisterende boligområde.

I henhold til et for sælger udarbejdet skitseprojekt, er der taget udgangspunkt i etablering af 38 boliger, hvor der i Smedevængets forlængelse etableres en hovedvej langs banen. Herfra opdeler sydgående boligveje området i overskuelige boliggrupper. En gennemgående, central grøn akse er med til at sikre et sammenhængende område med gode interne forbindelser. Indretningen giver mulighed for bebyggelse i én etage, men også med mulighed for at kunne etablere boliger i 1½ og 2 etager inden for området. Projektområdet vil med denne udvikling være i overensstemmelse med kommuneplanen - Det skal i denne forbindelse pointeres, at der er tale om et skitseprojekt, og at der indenfor disse rammer vil kunne ændres på både størrelse og antal, da der ikke er noget endeligt fastlagt.

Planen prioriterer etableringen af grønne, fælles opholdsarealer, der forbinder og skaber sammenhænge på tværs af rammeområdet og knytter sig til de nærliggende områder og funktioner. Særligt er det vægtet i planen, at cyklister og gående kan bevæge sig igennem området via Smedevænget til Hovbanken og videre til funktioner som skole og hal.

Der er et godt potentiale for at udvikle tæt-lav bebyggelse i Langeskov. Området giver mulighed for at bl.a. småbørnsfamilier, singler og seniorer med tilknytning til lokalområdet, som ønsker mindre boliger, har mulighed for at etablere sig i Langeskov.

Placeringen tæt på bykernen gør det særligt attraktivt, da det giver nem adgang til Langeskovs faciliteter herunder indkøb, skole, hal samt intercitytog til Odense og Jylland samt Nyborg og Sjælland.

Den ene af de 2 matrikler er pt. bebygget med, hvad der nu er resterne af en tidligere lager- og produktionsejendom, bestående af 2 bygninger på i alt ca. 2.350 m². Bygningerne er mere eller mindre klargjort til nedrivning.

Den anden matrikel, er ikke bebygget, men har en del beplantning, som skal fjernes i forbindelse med et forestående projekt.

Et endeligt projekt skal forventeligt udvikles i tæt samspil med Kerteminde kommune.

Kontakt danbolig Erhverv Odense på xxxxxxxx eller xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx for yderligerlige information eller en fremvisning.