Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Banestrøget 17, 2630 Taastrup
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Investeringsejendom med stabil drift og udviklingsmuligheder
• Velholdt erhvervsejendom med central placering i Den Gule By i Høje Taastrup
• Samlet lejebærende areal på 6.104 m² fordelt på kontor, detail og kælder
• 200 m til Høje Taastrup Station og gode forbindelser til det overordnede vejnet
• Potentiale for optimering af lejeindtægter ved øget udlejning
• Nærområdet har gennemgået en større byudvikling, for både bolig-og erhvervsbyggeri
• Måske mulighed for delvis udvikling til beboelse på sigt. Dette er dog ikke ansøgt og ej heller undersøgt nærmere
Banestrøget 17-23 i Taastrup omfatter en velplaceret flerbruger erhvervsejendom opført i 1990. Ejendommen fremstår i god og velvedligeholdt stand med klassiske gule murstensfacader og er centralt beliggende i Den Gule By i Høje Taastrup.
Ejendommen omfatter ejerlejlighederne 1-4 og udgør et samlet lejebærende areal på 6.104 m², heraf 634 m² kælder anvendt til arkiv og depot. Der er tilknyttet 26 parkeringspladser til ejendommen, og derudover har grundejerforeningen et større parkeringsareal i umiddelbar tilknytning til ejendommen. Ejer har gennem grundejerforeningen brugsret til/parkeringstilladelse på arealet. Ejendommen er opført på en grund på 4.976 m² og er disponeret over kælder, parterre, stueplan, 1. sal og 2. sal. I alt rummer ejendommen 29 lejemål inkl. kælder.
Arealerne er fordelt på kontor, detail og kælder, svarende til ca. 75% kontor, 18% detail og 7% kælder. Denne fordeling giver en alsidig anvendelse og en bred lejerprofil, hvor ejendommen henvender sig til både mindre og større virksomheder.
Lejersammensætningen er varieret og består af både længerevarende og nyere lejeforhold. Flere lejere har haft tilknytning til ejendommen gennem en årrække, hvilket bidrager til en stabil drift. Samtidig er der løbende gennemført nye udlejninger, hvilket understøtter udviklingsmuligheder i lejeniveauet.
Den samlede årlige leje udgør inkl. drift kr. 4.196.837 for de udlejede lejemål. Ejendommen har herudover en vis tomgang, hvilket giver mulighed for yderligere udlejning og optimering af indtægtsgrundlaget.
Der er tilknyttet 26 parkeringspladser til ejendommen, og derudover findes et større offentligt parkeringsareal i umiddelbar tilknytning.
Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, hvor nærværende omfatter erhvervsdelen (ejerlejlighed nr. 1-4), mens de øvrige enheder anvendes til bolig og er ejet af tredjemand. Kombinationen af bolig og erhverv bidrager til et aktivt og levende nærområde. Erhvervsdelen udgør 77,9% af ejerforeningen og er dermed majoritetsejer.
Ejendommen fremstår som en veldrevet investering med potentiale for optimering gennem øget udlejning og aktiv drift.
I 2024 er der foretaget fem nye udlejninger og en i 2026. Det forventes, at 2026 fortsat vil byde på lignende tilvækst i lejebasen på Banestrøget 17-23.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Lejemålets årlige driftsomkostninger ligger på 1991565 DKK. Taastrup er et sted hvor virksomheder kommer af en grund, nemlig for at opleve den udviklede infrastruktur. Kontorets areal udgør 6104.0 kvadratmeter. Dermed har den nye lejer mulighed for øget fleksibilitet efter ønske og behov. For at læse mere om dette kontor på Banestrøget 17, i Taastrup, 2630, kan du udfylde formularen og komme i kontakt med udlejeren. Hvis du er interesseret i at leje et kontor, men stadig har spørgsmål til udlejeren, kan du stille dine spørgsmål ved brug af kontaktformularen.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Banestrøget 17, 2630 Taastrup
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
