Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Centrumgaden 6A, 2750 Ballerup
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
1.227 m² erhverv og 365 m² bolig fordelt på i alt 1.592 m² med god adgang og synlighed mod gågaden
Ejendommen på Centrumgaden 6A i Ballerup udgør en attraktiv investeringsejendom med både bolig- og erhvervslejemål, beliggende midt på byens aktive gågade kun få minutters gang fra stationen.
Den klassiske murstensejendom er opført i 1956 og ombygget i 1989, og fremstår med markant facade og god synlighed mod gaden. Det samlede areal udgør 1.592 m², fordelt på 1.227 m² erhverv og 365 m² bolig.
Ejendommen rummer fire boligenheder, der alle er udlejet. Boligerne er veldisponerede og varierer i størrelse fra ca. 67 m² til 110 m². Erhvervsdelen omfatter seks enheder, hvoraf 1. sal er udlejet til en tandlægeklinik, mens stueetagen står tom efter tidligere anvendelse som bank for Danske Bank med facade direkte mod gågaden, højt til loftet samt arkiv og boks i kælderen.
De resterende erhvervslejemål er ligeledes ledige og giver fleksible muligheder for nyindretning, udlejning eller konvertering afhængigt af købers strategi.
Ejendommen har en særdeles central placering i Ballerup midte med kort afstand til Ballerup Centret, caféer, detailhandel og offentlig transport. Kommunen er kendetegnet ved stærk erhvervsaktivitet, befolkningstilvækst og høj beskæftigelse, hvilket giver et stabilt grundlag for både udlejning og værdiskabelse.
Kombinationen af fuldt udlejede boliger, delvis udlejede erhverv og betydeligt udviklingspotentiale gør Centrumgaden 6 til en attraktiv investeringsejendom med mulighed for både løbende afkast og værdiforøgelse gennem aktiv ejendomsforvaltning.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Dette kontor dækker et areal på 1592.0 kvadratmeter. Arealet er mindre end de gennemsnitlige arbejdsområder i Ballerup. De årlige driftsomkostninger for kontorlejemålets udgør 346887 DKK. Ballerup er et sted hvor virksomheder kommer af en grund, nemlig for at opleve den udviklede infrastruktur. Minimering af lejeomkostninger kan være en konkurrencefordel. Vælg dette kontor og betal fra {annual_rent_amount_from} DKK i årlig leje, hvilket er lavere end områdets gennemsnit. Har du stadig spørgsmål om kontorlejemålet? Så kan du udfylde kontaktformularen og spørge udlejer direkte.
Priser
Beliggenhed
Centrumgaden 6A, 2750 Ballerup
I nærheden ligger Kirketorvet, hvorfor kontoret er strategisk placeret ved sammenfletningen af mange vigtige veje i byen. LAR-pytten, beliggende 386 m fra kontoret, er en evig kilde til energi og motivation. Tæt på findes Kirketorvet, hvorfor kontoret drager fordel af en placering tæt på en af de smukkere dele af byen. 386 m fra kontoret ligger LAR-pytten som med garanti vil hjælpe dig med at oplade batterierne. FORMAT er i øvrigt kun 401 m fra kontoret. I nærheden ligger Kirketorvet, hvorfor kontoret er strategisk placeret ved sammenfletningen af mange vigtige veje i byen. 386 m fra kontoret ligger LAR-pytten som med garanti vil hjælpe dig med at oplade batterierne. Ballerup Å løber kun 730 m fra kontoret, hvilket gør det til et exceptionelt sted at have arbejdsplads. Der er ikke langt til Lindehaven, hvorfor kontorets lokation emmer af idyl og naturlig ro. FORMAT som er 401 m fra kontoret udvider mulighederne for underholdning i området.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Centrumgaden 6A, 2750 Ballerup
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
