Kontor til salg på Gydevang 33, 3450 Allerød

Domicilejendom fuldt udlejet til Essity A/S og velbeliggende i Allerøds erhvervskvarter.
På ejendommen er der placeret to bygninger den ene er en kontor- og administrationsbygning på 4.259 m² ekskl. kælder og en højloftet lagerbygning
på 918 m².
Kontorbygningen er opført i 1989 med røde murstensfacader og gavle og store glaspartier fra gulv til loft i stueetagen, taget er et sadeltag beklædt
med røde tegltagsten og udvendige døre og vinduer er med trærammer/karme og med termoruder.
Bygningen er indrettet med adgang fra fælles indgangsparti med glasfacader og fjernbetjent receptions- og gæsteområde som forbinder både kontorbygningen
og lagerbygningen. Herfra er der adgang til højloftet hall område med trappeforløb i 3 etager med store reposer som fungerer som
fordelingsgange og elevator som betjener alle etager inkl. kælder. Hele hallområdet har fornyeligt gennemgået en total modernisering med nye gulvoverflader,
renoverede vægge samt nye trappeforløb og gelænder. Fra hallområdet er der direkte adgang til nyistandsat fælles kantine med plads til
ca. 60-70 siddende gæster og med udgang til flisebelagt terrasse, fra hallområdet er ligeledes adgang til to selvstændige kontorfløje på ca. 910 m²
og ca. 1.376 m² fordelt på 2 etager og med gangforløb i midten med diverse cellerumskontorer, storrumskontorer og mødelokaler, garderobe med
toiletter, storrumskontorer, åbne kontormiljøer og mødelokaler. I gavle i stueetagen er der ligeledes selvstændige indgangsdøre direkte til det fri.
Kontorlejemål på 2. sal er indrettet med adgang fra fælles receptionsområde/åbent trappeforløb til 2. sal med masser af lysindfald til fælles reposområde
på ca. 110 m² hvorfra der er adgang til to kontorfløje det ene på ca. 200 m² er indrettet med stort chefkontor eller storrumskontor, to cellerumskontorer,
stort mødelokale samt garderobe og toiletter. Den anden kontorfløj er på ca. 500 m² og er indrettet med gangforløb i midten med diverse
cellerumskontorer, storrumskontorer og mødelokaler, garderobe med toiletter, storrumskontorer, åbne kontormiljøer og mødelokaler.
Under kontorfløjen er der ca. 500 m² tør og højloftet kælder indrettet med stort fitnessrum på ca. 200 m² samt dertilhørende omklædning, toiletter,
badefaciliteter, depotrum og arkivrum.
Alle kontorfløje er indrettet meget fleksibelt og der kan indrettes individuelt alt efter lejers behov idet alle skillevægge er lette og flytbare. Gulve er
i kontorer og fordelingsgange belagt med linoleum og med klinker i toiletter og baderum, indvendige vægge er gipssystemvægge og lofter er nedhængte
gipssystem med indbyggede lysarmaturer.
Selvstændigt beliggende lagerbygning bygget med murede facade- og gavlbrystninger og betonsandwichelementer, taget er fladt med svag hældning
beklædt med tagpap og bygget med betonbafler hvilende på betondragere. Udvendige døre og vinduer er med trærammer/karme og termoruder.
Lagerbygningen har en frihøjde på ca. 6 meter og har to portåbninger på ca. 2,8x3,5 meter i den østlige facade og gulve er støbte betongulve
Rigtig fine parkeringsforhold både foran og på østsiden af bygningen.
Der er ca. 5-10 min. kørsel til Allerød Station, Hillerød Station, Kongevejen eller Hillerødmotorvejen. Endvidere gode busforbindelser til Allerød- og
Hillerød Station.