Kontor til salg på Transportbuen 11, 4700 Næstved

På Transportbuen 11 udbydes en regulær og funktionel erhvervsejendom, som kombinerer lager-, produktions- og kontorfaciliteter i et veletableret erhvervsområde i den nordlige del af Næstved.
Ejendommen er i dag fuldt udlejet til to virksomheder, der anvender lokalerne til henholdsvis webbaseret tøjsalg samt lager- og kontorvirksomhed. Ejendommen henvender sig derfor umiddelbart til investoren, der ønsker en erhvervsejendom med eksisterende lejebærende drift og en anvendelse, som er naturligt forankret i området.
Den ene lejer forventes med stor sandsynlighed at fraflytte ejendommen, hvilket åbner mulighed for, at en kommende ejer selv kan disponere over en del af bygningen. Ejendommen kan således være interessant for både den rene investor og for virksomheden, der ønsker at kombinere egen anvendelse med fortsat lejeindtægt fra den resterende del af ejendommen.
Bygningen fremstår som en klassisk og anvendelig lager- og kontorejendom med en meget funktionel og rationel indretning. Lagerarealerne er opdelt i flere sektioner og har gode loftshøjder, betongulve, ovenlys og mulighed for effektiv reolopstilling. De brede lagergange og den direkte adgang mellem de forskellige afsnit understøtter en smidig intern varehåndtering.
Ejendommen har gode tilkørsels- og manøvreforhold samt porte med direkte adgang til lagerarealerne. De befæstede udenomsarealer i begge ender af ejendommen giver mulighed for parkering, varelevering og håndtering af både person- og varebiler.

Kontordelen er indrettet med lyse og funktionelle arbejdsrum, møde- og personalefaciliteter samt køkken. Flere af kontorerne har eget klimaanlæg, og de mange vinduespartier giver et godt naturligt lysindfald. Kombinationen af kontorer, lager og varemodtagelse gør ejendommen velegnet til blandt andet handel, distribution, engrosvirksomhed, lettere produktion og serviceorienterede virksomheder.
Ejendommens fleksible opdeling giver gode muligheder for fortsat flerbrugerudlejning, men også for at en ejerbruger kan samle administration, lager og logistik på én adresse. Den forventede ledighed i en del af ejendommen giver samtidig en ny ejer mulighed for at tilpasse arealerne til egne behov uden nødvendigvis at skulle opgive den løbende indtægt fra hele ejendommen.