Kontor til salg på Thorsgade 13, 5000 Odense C

Muligheder som denne kommer sjældent til salg. Bag husrækken på Thorsgade, trukket væk fra byens støj, ligger et velfungerende behandlerhus i to plan — i dag kendt som ”Oasen”, og hjemsted for en række sundhedsfaglige aktører. Sjælden kombination af sit eget ugenerede gårdrum men på samme tid meget central beliggenhed.
 
Huset er i drift og klar til brug fra dag ét: reception og venteområde, en stor, lys sal samt bad og omklædning i stueplan — og otte behandlerrum og personalerum på 1. salen. Ejendommen er løbende vedligeholdt og forener den historiske charme fra 1889 med tidssvarende klinikfaciliteter. Lejeindtægt fra etablerede behandlere følger med, og fleksible lejeaftaler giver en ny ejer frihed til at forme huset - fortsæt driften, som den står, udvid med nye lejere i de ledige rum, eller flyt selv ind.
 
Den gennemtænkte planløsning gør huset usædvanligt alsidigt. Det fungerer som sundhedshus i dag, men bærer lige så oplagt et kontorhotel eller iværksætterhus, kursus- og eventfaciliteter eller kreative erhverv — den store sal kan uden større indgreb åbnes til storrumskontor eller mødelokaler. Og for den, der tænker længere, rummer ejendommen mulighed for konvertering til bolig, som kræver godkendelse af Odense Kommune.
 
Med drift i dag, udlejningspotentiale i morgen og en beliggenhed i helt i top er Thorsgade 13, en ejendom med flere muligheder på én adresse.

Udearealet er et fælles gårdareal i ejerforeningen, hvortil ejerlejligheden har en andel - der medfølger ikke privat grund eller have. Konvertering til bolig er en mulighed, ikke en garanti, og forudsætter Odense Kommunes godkendelse; køber opfordres til selv at afklare betingelserne herfor. Viste have- og bolig-visualiseringer er alene illustrative.