Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på H P Hanssens Gade 23, 6200 Aabenraa
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Central placering i Aabenraa med god tilgængelighed
• Markant og præsentabel ejerlejlighed med et stort kontorareal
• Stor kælder på 596 m², giver et samlet tinglyst areal på 2.977 m²
• Den primære lejer, Politiet, råder over lejemål på 1.773 m² kontor, samt kælderarealet
• Den tidligste fraflytningsdato for denne lejer er ultimo 2029
• På øverste etage er der udlejet 550 m² kontor til Glad Fonden
Med stabile lejere, moderniserede faciliteter og beliggenhed i en by i udvikling tilbyder denne ejerlejlighed potentiale for værdistigning og en sikker investering for fremtiden.
H P Hanssens Gade 23 præsenterer en investeringsmulighed med langsigtede lejeaftaler med stabile lejere som Bygningsstyrelsen (Politiet) og Glad Fonden.
Ejerlejligheden har et samlet kontorareal på 2.330 m² samt en kælder på 596 m² - således et samlet tinglyst areal på 2.977 m². Ejendommen er opført i 1925 som en markant rødstensejendom i 3 plan foruden kælder og er velbeliggende centralt i Aabenraa med alle byens faciliteter indenfor nærområdet.
Den primære lejer, Politiet, råder over et lejemål på 1.773 m² kontorlokaler, samt 596 m² kælder og tilhørende aflukket gård. Dette lejemål blev nyistandsat i forbindelse med lejers indflytning i 2022. I forbindelse med istandsættelsen er der indgået låneaftale med Bygningsstyrelsen, hvilket kører separat og restgælden overtages af køber udover købesummen. Oprindeligt lån 12,3 mio. med en løbetid på 10 år og en aftalt forrentning på 5% p.a.
På øverste etage er der udlejet 550 m² kontor til Glad Fonden, hvorfor ejendommen overtages fuldt udlejet og med yderst stabile lejere.
Med den tidligste fraflytningsdato for Politiet, ultimo 2029, og tilsvarende for Glad Fonden, er investorer garanteret stabile lejeindtægter på lang sigt.
Det bemærkes, at Bygningsstyrelsen har forkøbsret på ejerlejligheden.
Samlet set er H.P. Hanssens Gade 23 en investeringsmulighed med et attraktivt potentiale og en stor sikkerhed i form af langsigtede lejeaftaler med stabile lejere. En investering med potentiale for værdistigning og en pålidelig indtægtsstrøm, der gør den til en attraktiv ejerlejlighed for investorer.
Købet kan ske ved en almindelig aktivhandel eller som en selskabshandel med en udskudt skat i niveauet 1,5 mio.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
De årlige driftsomkostninger på dette kontor ligger på 49 DKK pr. kvm. Prisen er svarende til byens gennemsnit. De samlede driftsudgifter er for dette kontor er oplyst til 147090 DKK om året. Ved at etablere din virksomhed i Aabenraa vil du i høj grad opleve hvad det vil sige at arbejde i veludviklet infrastruktur. Dette kontor rummer 2977.0 kvm. plads, hvilket svarer til det gennemsnitlige areal i byen. Udfyld annoncens kontaktformular for at se mere om kontoret. Udlejer vil kunne besvare dine spørgsmål, og oplyse om lejemålets faciliteter, muligheder og fleksibilitet.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i H P Hanssens Gade 23, 6200 Aabenraa
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
