Kontor til salg på Posthustorvet 4, 7800 Skive

Ejendommen på Posthustorvet 4 fremstår som en markant og veldisponeret investeringsejendom med en central placering i Skive midtby. Bygningen er opført i 1960 og senere om- og tilbygget i 2009, hvilket har bidraget til en funktionel og tidssvarende erhvervsejendom med gode anvendelsesmuligheder.

Ejendommen omfatter et samlet bygningsareal på ca. 1.830 m² fordelt over 4 etager samt kælder på ca. 168 m². Det samlede erhvervsareal udgør ca. 1.998 m², og ejendommen er i dag fuldt disponeret til kontor- og klinik-formål. Planløsningerne er fleksible og giver mulighed for opdeling i flere lejemål, hvilket gør ejendommen attraktiv i forhold til både nuværende og fremtidig udlejning.

Bygningen er opført i robuste materialer og fremstår vedligeholdt og præsentabel med god klimaskærm. Ejendommen opvarmes via fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og driftsøkonomisk varmeforsyning. Ejendommens konstruktion og etageopdeling giver et solidt fundament for fremtidige tilpasninger og ombygninger.

Ejendommen rummer i dag flere erhvervslejere, og den nuværende anvendelse som kontorejendom sikrer et løbende driftsafkast. Samtidig giver den eksisterende struktur en betydelig fleksibilitet i forhold til at tilpasse lejemålene efter markedets behov.

For investorer og udviklere rummer ejendommen et særdeles attraktivt udviklingspotentiale. Der vurderes at være gode muligheder for helt eller delvist at konvertere ejendommen fra kontor til boligformål. Særligt 3. sal fremstår oplagt til etablering af attraktive boliglejemål, herunder mulighed for indretning af 2 eksklusive penthouselejligheder. Den øverste placering i ejendommen giver mulighed for gode lysforhold, udsigt samt etablering af moderne boliger med høj efterspørgsel.
En transformation til boligformål vil kunne ske etapevis, hvor eksisterende lejemål løbende tilpasses eller omdannes, hvilket giver en fleksibel udviklingsstrategi med mulighed for optimering af afkastet over tid.

Samlet set er der tale om en veldisponeret og centralt beliggende ejendom med en stærk kombination af stabil drift og betydeligt udviklingspotentiale – særligt rettet mod boligsegmentet i en bymidte i positiv udvikling.