Kontor til salg på Vestergade 41, 8000 Aarhus C

Som købstad har Aarhus for længst rundet 1.000 år – Byens gamle navn (Aros) betyder ”ved åens munding” og det var netop ved udmundingen af Aarhus Å, at byen blev lagt – her valgte man sidenhen at opføre den ikoniske Domkirke, hvorfra de gamle udfaldsveje gik – inkl. Vestergade, hvis historie således næsten er lige så gammel og spraglet som byens historie. Dette gælder ligeledes ejendommen her, der har en mindst lige så spændende historie: Her har fra opførelsen været både traditionel handel, siden hen gæstgiveri og hotel, dansesal og restaurant, møbelhandel og senest mere traditionelt kontor og detail samt beboelse.

Den oprindelige del af ejendommen, hvilket kan dateres til ca. år 1750, med de karakteristiske bindingsværksmure, har facade midt på Vestergade, med adgang via egen træport til aflukket og hyggelig baggård, hvor der er mulighed for parkering af 3-4 biler. Bygningen er i stil med de fleste af gadens ejendomme opført til handel og rummer i dag mindre detaillejemål i stueplan, samt kontor på de 2 øvrige etager. Alt sammen moderne renoveret, med spændende detaljer, synlige træspær mv. og med respekt af ejendommens oprindelige udtryk.

Mod gårdsiden blev i 1920 opført/tilføjet ny del til ejendommen, dengang til anvendelse som restaurant og danse/ -teatersal mv. I dag anvendes lokalerne til kontor, undervisningslokale og events, herunder bl.a. med bevarelse af den store og rummelige sal. Denne del af ejendommen er udlejet til kursusvirksomhed, der står som ejendommens største lejer, herunder med samlet areal på ca. 468 m² fordelt i stueplan, 1. sal og kælder.

Den sidste del af ejendommen, herunder udstykket som selvstændig ejerlejlighed, består af 188 m² beboelse, der ligger på 1. sal, med adgang via egen udvendig trappe. Ejerlejligheden er opført i 2010 og fremstår særdeles flot og moderne, hvor det store omdrejningspunkt er det store og åbne køkken alrum, der kombineres med spise- og opholdsstue. Dertil 3 store beboelsesrum, 2 badeværelser, bryggers og hele 2 terrasser. Lejligheden anvendes af ejer/sælger, og frit stilles til købers brug.

Ejendommens samlede grundareal på 626 m² udgøres foruden bygningens fodaftryk af hyggelig, velplejet brostens belagt gård – en tidslomme uden byens larm, adskilt af den originale port, og med liv og aktivitet lige på den anden side af porten.

Alt i alt en supersmuk og vel vedligeholdt historisk ejendom, der trods opførelse og tilbygninger over mere end 200 år, fremstår harmonisk hele vejen rundt. Her har i særdeleshed været stor fokus på bevarelse af de originale detaljer sammenholdt med moderne faciliteter. I sandhed en type ejendom der sjældent udbydes til salg – således ejet af nuværende ejer siden 1976.

EDC Erhverv Poul Erik Bech byder med stolthed velkommen!