Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Elkjærvej 31, 8230 Åbyhøj
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Præsentabelt virksomhedsdomicil i Åbyhøj – 2 særskilte matrikler
• Elkjærvej 31: 801 m² grund og 736 m² erhvervsbygning
• Elkjærvej 33: 776 m² grund der pt. anvendes til parkering, men potentiale for mere
• Ejendommen sælges som investeringsejendom med sælgers driftsselskab som lejer
• En solid og rigtig god investering med potentiale
Her er muligheden for en investor, der værdsætter god bygningskvalitet, en god og stabil lejer og en investering, der på sigt har ganske fine potentialer.
Selve bygningen er opført i gule mursten og taget er belagt med gule tagsten. Der er termovinduer i hvide rammer. Bygningen består at stueplan, 1. sal og kælder. Ud mod Elkærvej er der et bygningsafsnit, i fuld bygningshøjde, opført i glaspartier, der giver bygningen et ekstra præsentabelt udtryk.
Stueetagen er indrettet med stort indgangsparti hvor der også er en rundbuet ståltrappe til 1. salen. Herudover er der et åbent kontorlandskab, kontorer, køkken, toiletter m.m. 1. salen er indrettet med både mindre og store kontorarealer, et meget stort mødelokale og toilet. Kælderetage med disponible rum, bad og toilet. Gulve er beklædt med tæpper, lofter er er beklædt med troldtekt. Indgangsarealer, toiletter m.m. har klinker på gulve.
Ejendommen består af 2 særskilte matrikler (Elkjærvej 31 og 33), og man har i dag valgt at anvende nr. 33 som primært parkeringsareal. Der bør dog være mulighederne for at aktivere nr. 33 med ny bebyggelse, hvilket naturligvis skal undersøges nærmere, men reelt er der tale om et ubebygget grundareal.
Åbyhøj Industrikvarter ligger godt i forhold til både Ringvejen og afkørsel til motorvejen. Afstanden til midtbyen er ganske overskuelig.
Området har i mange år været kendetegnet ved et stort antal virksomheder i mindre bygninger, men seneste år er der sket en udvikling. I et område af kvarteret er der konkrete projektudviklingsplaner og mange af ejendommene ud mod Ringvejen ejes i dag af et ejendomsselskab der har lagt store ressourcer i at løfte kvaliteten af bygningsmassen. Dette har styrket interessen for området.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Dette kontor dækker et areal på 736.0 kvadratmeter. Arealet er mindre end de gennemsnitlige arbejdsområder i Åbyhøj. De samlede driftsudgifter er for dette kontor er oplyst til 122988 DKK om året. Kontorets areal udgør 736.0 kvadratmeter. Dermed har den nye lejer mulighed for øget fleksibilitet efter ønske og behov. For at læse mere om dette kontor på Elkjærvej 31, i Åbyhøj, 8230, kan du udfylde formularen og komme i kontakt med udlejeren. Ønsker du at vide mere? Udfyld kontaktformularen for at stille udlejer spørgsmål direkte.
Priser
Beliggenhed
Elkjærvej 31, 8230 Åbyhøj
Det faktum at Aarhus Syd Motorvejen ligger tæt på kontoret gør det en del lettere for dine medarbejdere. Aarhus Å er 201 m fra kontoret, hvilket bidrager til områdets generelle tiltrækningskraft. Der er ikke langt til Sølyst, hvorfor kontorets lokation emmer af idyl og naturlig ro. Sø, beliggende 368 m fra kontoret, er en evig kilde til energi og motivation.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Elkjærvej 31, 8230 Åbyhøj
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
