Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Julsøvej 1, 8240 Risskov
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Velbeliggende og fuldt udlejet kontorhus med mange muligheder
Selve ejendommen er opført i 1989 på en synligt beliggende og forhøjet grund, på hjørnet af Julsøvej og Viengevej i den populære Aarhus forstad Risskov, med direkte adgang til Grenåvej og kort afstand til motorvejsnettet. Alt sammen meget positivt for en kontorejendom, hvor medarbejdere og kunder let kan finde vej og hvor der er stor synlighed i reklameøjemed eller lignende.
Ejendommen, der udgør én sammenhængende bygning, forbundet via trappetårn i midten, er opført i lyse betonelementer, med tag af tagpap med lille hældning. Vinduerne er enkeltfags og dobbeltlags med persienner i midten, som er skiftet i 2019 overalt. Bygningen har i henhold til BBR et samlet erhvervsareal på 2.335 m² fordelt på 2 primære kontor-etager med et kontorareal på 2.139 m² samt 196 m² kælder.
De 2 kontor etager har samme grundplan, og er fuldt udlejet til 3 solide lejere, der alle har mindst 15 års anciennitet i ejendommen. Stuen er opdelt i 2 enheder, hvor bl.a. deles fælles kantine, men hvor lejerne i øvrigt har egne faciliteter i form af kontor og mødelokaler, tekøkken, toiletfaciliteter osv. I stueplan er i øvrigt større undervisnings-lokale, der anvendes af første sals lejer. Midt i ejendommen er åbent atrium op til 1. salen, hvilket skaber et godt lysindfald mellem etagerne.
Hele første sal er udlejet til én lejer, der således har godt 1.000 m². Denne lejer har egne kantine med køkken, personalefaciliteter, mødelokaler og kontorfaciliteter. Etagen vil dog uden problemer kunne opdeles i mindre enheder, måtte dette blive nødvendigt.
Begge etager er med en optimal opdeling og aptering, med fælles fordelergang, og kontor- og personalefaciliteter på hver side mod ydervæggene. Lejemålene er typisk med træ- laminat gulve i gangarealerne og mørk tæppeløsning i kontorerne. Lofter er med lydisolerende plader og indbyggede lamper, mens væggene er gips herunder med glasløsninger mod gangen. Toiletterne er med moderne indretning og -sanitet.
Den 196 m² pæne og brugbare kælder anvendes primært til teknik og lager/opbevaring.
Ejendommen er beliggende på et 4.300 m² grundstykke, der primært er udlagt til parkering (ca. 60 pladser) samt begrønnet. Her er også et lille
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Udover basisleje af dette kontor forventes lejere at betale driftsomkostninger, der ligger på 415486 DKK om året. Lejemålets samlede areal udgør 2335.0 kvm, hvilket er større end byens gennemsnit. Her kan der være tale om en kontorløsning for både mellem- og store virksomheder. Din virksomhed vil drage fordel af at have postnummer i Risskov, som er et anerkendt postnummer for kommerciel aktivitet. For at læse mere om dette kontor på Julsøvej 1, i Risskov, 8240, kan du udfylde formularen og komme i kontakt med udlejeren. Har du stadig spørgsmål om kontorlejemålet? Så kan du udfylde kontaktformularen og spørge udlejer direkte.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Julsøvej 1, 8240 Risskov
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
