Kontor til salg på Hovedgaden 48A, 8410 Rønde

Erhvervsejerlejlighederne udgør forhusets stueetage og 1. sal.

Ejerlejlighedernes fordelingstal udgør tilsammen 22/100 af den samlede bygningsmasse, som, ud over de ved nærværende omhandlede ejerlejligheder, udgøres af en klinik, en restaurant og boliger.

Der er ikke etableret en ejerforening, hvorfor de grundlæggende standardvedtægter er gældende. Hver part afholder sine omkostninger til udvendig bygningsvedligeholdelse.

Den pænt vedligeholdte facade er opført i røde mursten og taget er dækket med røde tegl. Alle bygningsdele synes i øvrigt vedligeholdte og fremtræder samlet meget nydeligt.

Begge ejerlejligheder er indenfor få år gennemrenoveret og fungerer som absolut repræsentative rammer for lejerne.

Den ikke renoverede og uisolerede tagetage, der er omfattet af ejerlejlighed nr. 3, er ikke en del af det udlejede areal. Der er aktuelt lager og arkivplads på arealerne, der oprindeligt er indrettet som værelser ved ejendommens opførelse.

Etagen udgør således et spændende potentiale.

Den fælles indkørsel og parkeringsplads er belagt med ral og fremtræder meget nydeligt. Parkeringspladsen er rummelig og har plads til både lejere og kunder.


Lejekontrakter

De to lejligheder er udlejet til hhv. advokatfirma og et handelsselskab.

Lejekontrakten med Handelsselskabet af d. 26.02.2018 ApS er uopsigelig til den 1/11 2028.

Lejen på begge lejekontrakter indekseres med 3% årligt.