Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Ballevej 2B, 8600 Silkeborg
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Centralt beliggende nær Ringvejen - oplagt enten til delvis egen brug eller som en solid investeringscase!
• Solid investeringscase i Silkeborg
• Pt. opdelt i 3 lejemål - 1 lejemål på ca. 373 m² ledig til købers disposition eller genudlejning
• Øvrige 2 lejemål (ca. 2/3 dele af ejendommen) er udlejet til Partner Revision, der har været lejer i ejendommen siden år 2000
• Løbende moderniseret - udskiftning af vinduer, tagbelægning samt nyere tilbygning fra år 2009
• Nyere solcelleanlæg anlagt i 2023
• Mulighed for yderligere bebyggelse på den 5.569 m² store grund jf. lokalplanen
Kontorejendom på i alt 1.124 m² erhvervsareal med en central beliggenhed ved Ringvejen med kun 3,3 km til motorvejstilslutning mod Århus og Herning samt knap 2 km til Silkeborg midtby.
Ejendommen er indrettet med 3 lejemål, hvor Parter Revision disponerer over 2 af disse. Partner Revision har været lejer i ejendommen siden år 2000. Den resterende del af ejendommen (det 3 lejemål) er opført i 2009, og består af ca. 373 m², der pt. står ledig til købers disposition eller til genudlejning. Lejemålet er ikke søgt genudlejet i forbindelse med nuværende salgsudbud af ejendommen, lejemålet fremstår dog nyistandsat og indflytningsklart!
Den nyere del af ejendommen fra 2009 fremstår præsentabel med klinke-og trægulve, akustiklofter med indbygget grundbelysning, ventilationsanlæg og ovenlys. Det er et hovedtema i ejendommen at der er godt indeklima med et naturligt lysindfald. Den oprindelige bygningsdel fremstår ligeledes i god stand og præsentabel, idet denne del også løbende er renoveret og moderniseret.
Der er sket løbende vedligehold af bygningerne, bl.a. er vinduer og tagbelægning udskiftet på den oprindelige del, ligesom der også jf. BBR er opsat et solcelleanlæg på taget i 2023 med en effekt på 11kW.
Grunden andrager i alt 5.569 m² der jf. lokalplanen må bebygges med op til 50%, således der kan ske yderligere bebyggelse/tilbygning på matriklen.
Der forefindes på ejendommen også et ikke-registeret udhus/redskabsskur.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt samt aktivt erhvervsområde med forskellige virksomheder indenfor kontor, handel, detail og service - bynært og tæt ved Center Nord. Der er gode tilkørsel- og parkeringsforhold for ansatte og kunder på befæstet udenoms- og parkeringsareal direkte ved ejendommen.
Download salgsmateriale for yderligere information vedr. lejeindtægter, driftsudgifter og afkast.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
De årlige driftsomkostninger udgør 132530 DKK og inkluderer udgifter til vedligeholdelse og drift. Kontorets areal udgør i alt 1124.0 kvm. Arealet er større end de fleste alternativer i byen, og kan dermed være en mulighed for, at imødekomme en efterspørgsel af større lejemål. Silkeborg, hvor kontoret ligger, er velkendt for den forretningsvenlige infrastruktur. Minimering af lejeomkostninger kan være en konkurrencefordel. Vælg dette kontor og betal fra {annual_rent_amount_from} DKK i årlig leje, hvilket er lavere end områdets gennemsnit. Udfyld formularen for at stille spørgsmål om kontoret - så videregiver vi din henvendelsen direkte til udlejeren.
Priser
Beliggenhed
Ballevej 2B, 8600 Silkeborg
Park er i tæt afstand til kontoret - et oplagt sted at diskutere ideer og projekter. Sø, beliggende 935 m fra kontoret, er en evig kilde til energi og motivation. Park ligger tæt på kontoret og bidrager med en naturlig atmosfære midt i byens bygninger. 935 m fra kontoret ligger sø som med garanti vil hjælpe dig med at oplade batterierne. Park er i tæt afstand til kontoret - et oplagt sted at diskutere ideer og projekter. Der er ikke langt til park, hvorfor kontorets lokation emmer af idyl og naturlig ro.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Ballevej 2B, 8600 Silkeborg
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
