Kontor til salg på Vejlsøvej 23, 8600 Silkeborg

• Stabil og velrenommeret lejer
• Særdeles velbeliggende i attraktivt erhvervsområde
• Energimærke: A2010
• Afkast: 7,21%

Denne veldisponerede kontorejendom fremstår som en attraktiv investeringsmulighed med moderne faciliteter, fleksibel indretning og en beliggenhed, der kombinerer bynærhed med naturskønne omgivelser.

Ejendommen er opført i tre etaper fra 2000 til 2019 og består af to oprindeligt selvstændige bygninger, som i 2019 blev sammenbygget til én samlet enhed. Resultatet er en harmonisk og funktionel kontorejendom i tre etager, opført i klassiske hvidmalede mursten med mørke alu- /trævinduesrammer og tagpapstag, et tidløst og professionelt udtryk, der appellerer bredt. Indvendigt byder ejendommen på en moderne og effektiv kontorindretning med både cellekontorer og åbne storrumsløsninger på alle etager, hvilket giver stor fleksibilitet for forskellige typer lejere.

I stueplan findes desuden et rummeligt og indbydende køkken- /kantineområde, som understøtter et godt arbejdsmiljø.

Ejendommen er konstrueret med henblik på fleksibel anvendelse og kan opdeles i op til tre selvstændige enheder, med separat måling af el, vand og varme. Dette giver investoren mulighed for at tilpasse udlejningen til flere lejere og dermed optimere afkast og minimere risiko. Der er desuden elevator i ejendommen.

Udenomsarealerne er anlagt med stor omtanke og fremstår præsentable og grønne, med rigeligt antal parkeringspladser til både ansatte og besøgende, en væsentlig fordel i et kontormiljø.