Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Håndværkervej 17A, 8643 Ans By
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Attraktiv investeringsejendom i naturskønne Ans med pengestærk schweizisk ankerlejer
På Håndværkervej 17A i Ans, midt i naturskønne omgivelser, udbydes en veldrevet og fleksibel investeringsejendom med energimærke B. Ejendommen omfatter tre selvstændige lejemål og byder på en attraktiv kombination af stabil indtjening, anvendelsesmuligheder og en særdeles indbydende beliggenhed.
Erhvervslejemålene:
Det primære erhvervslejemål udgør hele 1.714 m² og er udlejet til A.Vogel, et pengestærk schweizisk firma indenfor naturlægemidler og kosttilskud. Deres lejemålet rummer både kontor- og lagerfaciliteter. Lejekontrakten indeholder desuden uopsigelighed frem til 31.12.2029 og danner dermed et solidt fundament for en tryg investering.
Derudover indeholder ejendommen et kontorlejemål på 563 m², som står klar til købers egen anvendelse eller kan genudlejes med henblik på at styrke det samlede afkast. Lejemålet byder på store, rummelige og lyse kontorer, som alle har udgang til store altaner med udsigten til haven og søen.
Bolig til udlejning eller købet egen brug:
Ejendommen rummer desuden en rummelig bolig på hele 308 m², som giver køber flere muligheder – eksempelvis egen beboelse, udlejning til sælger eller videreudlejning til tredjepart.
Boligen indeholder åbne og praktiske køkkenalrum, hvor fra udsigten til din parklignede have samt søen i baggrunden kan nydes. Herudover finder du to gode stuer, 6 værelser, 2 badeværelser, bryggers samt entre.
Ejendommen er placeret på en parklignende grund med udsigt til græsarealer, fiskedam, anneks, lysthus, søer og skov. De rolige og rekreative omgivelser skaber en særlig kvalitet i hverdagen og bidrager til ejendommens langsigtede attraktivitet for både lejere, brugere og ejer.
Beliggenheden:
Beliggenheden i Ans er samtidig infrastrukturelt stærk. Via hovedvej 46 og 26 er der nem adgang til blandt andet Silkeborg, Viborg, Randers og Aarhus, hvilket giver ejendommen en central placering i det midtjyske erhvervsliv.
Her får investor en sjælden mulighed for at erhverve en velfungerende investeringsejendom med stærk lejerprofil, fleksibelt potentiale og en beliggenhed, hvor erhvervsmæssige muligheder og naturskøn livskvalitet går hånd i hånd.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
De årlige driftsomkostninger udgør 272439 DKK og inkluderer udgifter til vedligeholdelse og drift. Lejemålets samlede areal udgør 2600.0 kvm, hvilket er større end byens gennemsnit. Her kan der være tale om en kontorløsning for både mellem- og store virksomheder. Minimering af lejeomkostninger kan være en konkurrencefordel. Vælg dette kontor og betal fra {annual_rent_amount_from} DKK i årlig leje, hvilket er lavere end områdets gennemsnit. Din virksomhed vil drage fordel af at have postnummer i Ans By, som er et anerkendt postnummer for kommerciel aktivitet. Hvis du er interesseret i at leje et kontor, men stadig har spørgsmål til udlejeren, kan du stille dine spørgsmål ved brug af kontaktformularen.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Håndværkervej 17A, 8643 Ans By
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
