Kontor til salg på Sparregade 2A, 8800 Viborg

OBS! Ejendommen kan kun erhverves ved samtidig køb af Nytorv 12, 8800 Viborg

Nu udbydes Sparregade 2A – en af Viborgs mest markante og kulturhistoriske erhvervsejendomme tegnet af arkitekt Søren Vig-Nielsen. Det Gamle Elværk på hjørnet af Sparregade og Trekronervej har gennemgået en fascinerende transformation fra rå industribygning til et topmoderne, kreativt erhvervshus. Med et samlet areal på 1.244 kvadratmeter er ejendommen i dag optimeret til moderne erhvervsdrift, mens den historiske sjæl er bevaret til fulde.

Investeringshøjdepunkter:

• 100 % udlejet: Stabil og sikker drift med solide, profilerede lejere.
• Historisk arkitektur: Tegnet af den kendte Viborg-arkitekt Søren Vig-Nielsen, opført i 1910 og kendetegnet ved det ikoniske tårn på gadehjørnet.
• Totalrenoveret i 2002: Omfattende og nænsom renovering, hvor den gamle maskinhals rå industriæstetik blev forvandlet til et lyst, åbent kontormiljø med fænomenal loftshøjde.
• Fremtidssikret vedligeholdelse: Overtaget i 2017 af det lokale ejendomsselskab AC Estate med fokus på at bevare ejendommens store kulturhistoriske betydning for Viborgs bybillede.

Ejendommens stærke lejerprofiler:
Bygningen summer af liv og huser i dag to markante og kreative erhvervslejemål, der passer perfekt til de historiske rammer:

• ERIK Arkitekter: Den imponerende, store maskinhalsbygning danner i dag rammen om arkitekternes lyse og åbne arbejdsfællesskab.
• Glaspusteriet Lofstad: De tidligere tilhørende garager har siden 2003 huset det velkendte glaspusteri, hvor traditionelt håndværk udfoldes i historiske rammer.

Her får du som investor en sjælden mulighed for at erhverve et ægte stykke Viborg-historie, hvor moderne funktionalitet og historisk charme smelter sammen, og hvor det nuværende setup sikrer et solidt, løbende afkast fra dag ét.