Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Holbergsgade 13, 9000 Aalborg
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Medfølgende lejeindtægt fra 1/3 af det samlede areal på 2.530 m². 1.756 m² til købers disposition, til udlejning eller udvikling
• Attraktiv erhvervsejerlighed midt i Aalborg
• Medfølgende lejeindtægt på t.kr. 365 fra 1/3 af det samlede areal på 2.530 m²
• 1.756 m² til købers disposition, til udlejning eller udvikling
• Pt. registreret anvendt til serviceerhverv – anv.kode 334 jf. BBR
• Elevator og niveufri adgang – kun ca. 7.000 pr. m²
Holbergsgade 13 er en erhvervsejerlejlighed med adgang fra terræn til hele 2.530 m², hvoraf 1/3 pt. er udlejet til karateklub til en årlig- momsfri leje på kr. 365 p.a. Stueetagen og 1. sal er udstyret med elevator og trappeløb jf. den i prospektet værende plantegning.
Det netop vakante areal har senest været anvendt til fitness, med tilhørende længe med fysioterapi. Arealet der er til købers disposition udgør i alt 1.756 m².
Nærværende ejerlejlighed er del af velfungerende ejerforening inkl. beboelsesbygningen mod Holbergsgade. Forsikring, vedligeholdelse etc. sker separat. Ejerlejligheden Holbergsgade 13 er i dag registreret anvendt til serviceerhverv – anvendelseskode 334 på BBR, mens synes oplagt til en bred vifte af anvendelsesformer, herunder fitness, klinik, kontor, evt. beboelse mv.
Ejendommen grænser op til stort parkeringsareal på nordlige side (bagved Netto) og der er foran/langs nærværende bebyggelse et gårdareal befæstet med herregårdssten.
Facaden mod gården er forsynet med store vinduespartier ligesom der er vinduer i den bagerste del af bygningen. Stort lokale der senest har været anvendt til reception og fitness, samt bad/omklædning, kontorer, teknikrum og flere trapper mellem stue- og førstesal.
- sal er delvist anvendt af Aalborg Karate Skole, der lejer ca. 1/3 af det samlede etageareal, mod en årlig – momsfri – leje på ca. 365 t.kr. p.a. + forbrug.
En spændende investeringsmulighed midt i Aalborg, med gode adgangsforhold fra terræn, samt elevator til 1. sal.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
En krone sparet er en krone tjent. De årlige driftsomkostninger starter fra 104 DKK pr. kvm. Lejemålets årlige driftsomkostninger ligger på 262692 DKK. Dette kontor dækker et areal på 2530.0 kvadratmeter. Arealet er mindre end de gennemsnitlige arbejdsområder i Aalborg. Aalborg er et sted hvor virksomheder kommer af en grund, nemlig for at opleve den udviklede infrastruktur. Ønsker du at vide mere? Udfyld kontaktformularen for at stille udlejer spørgsmål direkte.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Holbergsgade 13, 9000 Aalborg
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
