Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Indkildevej 2B, 9210 Aalborg SØ
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Alsidig ejendom med fleksibel indretning og lejemål. Attraktiv beliggenhed i byen lige ved motorvejsfrakørsel.
Indkildevej 2B i 9210 Aalborg SØ er en erhvervsejendom med seks lejemål, der primært anvendes til lager- og kontorformål. Ejendommen er opført i 1963 og om- samt tilbygget i 1998, og den henvender sig særligt til mindre håndværks- og servicevirksomheder med behov for fleksible erhvervsrammer.
Ejendommen omfatter et samlet erhvervsareal på 1.937 m² på en 4.477 m² stor grund. Lejemålene varierer fra ca. 230 til 400 m² og suppleres af gode parkeringsforhold med pladser både foran ejendommen og ved de enkelte lejemål.
Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde med gode tilkørselsforhold og nem adgang til det overordnede vejnet. Lokalplanen giver mulighed for en bred vifte af erhvervsanvendelser, og området er desuden forsynet med offentlig transport via bus og tog, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både virksomheder og medarbejdere.
Ejendommen udbydes til en kontantpris på kr. 8.500.000 med tilhørende lejeindtægter på kr. 851.448 og driftsudgifter på kr. 184.730, svarende til et afkast på 8 %.
Der skal arbejdes med ejendommens udvendige vedligeholdelse blandt andet facadepuds og eternittag med asbest. Desuden er ét af lejemålene opsagt til fraflytning ultimo 2026.
Som tilskud til disse arbejder refunderer sælger kr. 500.000 udenfor købesummen i forbindelse med handlen.
Kontakt mægler på sagen Heine Jensen på tlf. xxxxxxxxxxx eller xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx for en fremvisning eller yderligere dialog om ejendommen.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
De årlige driftsomkostninger udgør 184730 DKK og inkluderer udgifter til vedligeholdelse og drift. Dette kontor dækker et areal på 1937.0 kvadratmeter. Arealet er mindre end de gennemsnitlige arbejdsområder i Aalborg SØ. Aalborg SØ, hvor kontoret ligger, er velkendt for den forretningsvenlige infrastruktur. Minimering af lejeomkostninger kan være en konkurrencefordel. Vælg dette kontor og betal fra {annual_rent_amount_from} DKK i årlig leje, hvilket er lavere end områdets gennemsnit. Udfyld annoncens kontaktformular for at se mere om kontoret. Udlejer vil kunne besvare dine spørgsmål, og oplyse om lejemålets faciliteter, muligheder og fleksibilitet.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Indkildevej 2B, 9210 Aalborg SØ
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
