Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Åstrupvej 10, 9800 Hjørring
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Stærkt lejermix. Mulighed for eget kontor - 331 m²
• Potentiale for værdiskabelse
• Stærkt lejermix
• Mulighed for eget kontor - 331 m²
• Lav driftsmæssig risiko
• Stabil lejeindtægt
Ejendommen fremstår som en fuldt udlejet- og veldisponeret kontorejendom, med en stærk og veldiversificeret lejersammensætning.
Det samlede, udlejede erhvervsareal udgør ca. 922 m², fordelt på 9 lejemål i størrelser fra ca. 16 m² til 331 m².
Lejerne tæller en række veletablerede virksomheder, herunder Advokatfirmaet Willadsen & Mejlholm, Erasmus & Partnere, ASE, Bogholderikontoret, Cre8tek, PCB Support, HDC Glasskader, Hesselberg Software og Nordbasen.
Ejendommen er fuldt udlejet og genererer en samlet årlig leje på ca. kr. 977.000, hvilket skaber et stabilt og forudsigeligt indtægtsgrundlag.
Lejersammensætningen er kendetegnet ved en god balance mellem mindre og mellemstore erhvervslejere, hvilket reducerer afhængigheden af enkeltlejere og dermed minimerer risikoen for større indtægtstab ved fraflytning.
Lejemålene er fleksibelt indrettet og appellerer bredt til kontorbrugere, herunder liberale erhverv, rådgivere og mindre virksomheder, hvilket understøtter en god genudlejningssikkerhed.
Herudover indeholder ejendommen en væsentlig strategisk mulighed, idet køber har mulighed for selv at disponere over 331 m² kontor, hvilket gør investeringen attraktiv for både klassiske investorer og virksomheder med eget pladsbehov.
Det samlede areal iht. BBR er 1.580 m². de ca. 650 m² der ikke er lejebærende er pt. indrettet til reception, mødelokaler etc. Arealet kan på sigt optimeres/udvikles.
Generelt fremtræder ejendommen velholdt og i god stand, med flere moderne kontorlokaler, og elevator.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Ved at leje dette kontor betaler du fra 138 DKK pr. kvm. i årlige driftsomkostninger - hvilket svarer til den gennemsnitlig sats for området. Din virksomhed vil drage fordel af at have postnummer i Hjørring, som er et anerkendt postnummer for kommerciel aktivitet. Dette kontor dækker i alt 1580.0 kvm., hvilket er mindre end byens gennemsnit. Lejemålets størrelse kan derfor være en oplagt mulighed for mindre virksomheder. For at læse mere om dette kontor på Åstrupvej 10, i Hjørring, 9800, kan du udfylde formularen og komme i kontakt med udlejeren. Udfyld annoncens kontaktformular for at se mere om kontoret. Udlejer vil kunne besvare dine spørgsmål, og oplyse om lejemålets faciliteter, muligheder og fleksibilitet.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Åstrupvej 10, 9800 Hjørring
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
