Produktion/lagerlokale til salg på Industriparken 38, 2750 Ballerup

Ejendommen er opført i flere etaper fra 1966 til 1991 og fremstår i dag som et markant og alsidigt erhvervsdomicil med stor anvendelighed til industri-, produktions- og lagerformål. Med omfattende sammenhængende arealer, betydelig grundkapacitet og en fleksibel bygningsstruktur tilbyder ejendommen attraktive rammer for både produktions- og pladskrævende virksomheder.

Bygningsmassen er indrettet med funktionelle arealer, rummelige lagerfaciliteter i højloftede haller samt tilhørende kontorafsnit, hvilket samlet skaber en effektiv og veldisponeret ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Hertil kommer gode tilkørselsforhold og solide parkeringsmuligheder, som understøtter en smidig daglig drift.

Ejendommen fremstår i sin helhed veldreven og optimeret med flere tiltag så som nye vinduer og tag. Ejendommen er installeret med tre højspændingstransfoer af henholdsvis 1045A, 900A og 1200A, og har således en god kapacitet. Sidstnævnte, 1200A, er baseret på gamle data fra elnetselskabet. Ejendommen har fået skiftet vinduerne i kontor og produktionsarealet igennem de sidste 5 år, på nær vinduerne bagerst i produktionshallen. Taget er udskiftet i 2025, hvor ovenlysvinduerne ligeledes er udskiftet.

Produktions- og lagerarealerne er forsynet med store portåbninger, der giver direkte adgang for lastbiler og sikrer en effektiv håndtering af varer og logistik. Kontorafsnittet er placeret i den østlige fløj og rummer både åbne kontorlandskaber, enkeltmandskontorer, mødelokaler, personalefaciliteter og kantine, hvilket bidrager til en velfungerende og komplet erhvervsløsning.