Produktion/lagerlokale til salg på Ulvevej 25, 4622 Havdrup

Ulvevej 25 er en yderst spændende ejendom for investoren der blot ønsker en solid investeringsejendom og/eller udvikleren der vil realisere et gedigent boligprojekt.
Ejendommen rummer et samlet etageareal jf. BBR på hele 5.239 m2 og er overvejende inddelt i gode mindre lagerrum med port. Ejendommen rummer ca. 20 lejemål, heriblandt få lejeaftaler på grundarealet. Lejemålene er attraktive fordi de har mange anvendelsesformål og appellerer til en bred lejerskare. Ejendommen udbydes med et attraktivt afkast og en lav kvadratmeterpris. For flere af lejemålene vurderes at være en lejereserve der kan udnyttes for fremtiden.

Ejendommen, med nuværende udlejningscase, udgør en attraktiv investering med gode populære lejemål og tilmed med lejereserve der giver særdeles godt cashflow fra dag et. Endvidere er der opstået en unik mulighed for at realisere et boligprojekt på en særdeles fin beliggenhed i Havdrup. Dette forhold gør tilmed ejendommen lidt mere interessant, og ikke mindst robust, uanset om man som køber vil i gang med et projekt nu eller for fremtiden.

Planmæssigt er arealet omfattet af kommuneplanrammen, som samlet set muliggør opførelse af boligbebyggelse på op til 50 %. Lokalplan skal udarbejdes og vedtages i kommunen, hvor endelig bebyggelsesprocent i den forbindelse skal godkendes. Jf. kommuneplanen for Havdrup Industriområde B: ”Ejendomme med adgang fra Ulvevej og Skramsvej kan omdannes til rent boligområde for at sikre skolevejen. Ved ibrugtagning af ny bebyggelse og ændret anvendelse til anden virksomhed forudsættes det, at der mod boligområde 219 etableres et mindst 5 m bredt beplantningsbælte med støjværn”

Samlet set repræsenterer Ulvevej 25 en attraktiv investeringsejendom med udviklingsmuligheder for investor eller udvikler, uanset om man ønsker udlejningscasen eller projektcasen. Havdrup er en veletableret stationsby mellem Roskilde og Køge, mens der er gode faciliteter i nærområdet, bl.a. 250 meter til Havdrup Skole og Idrætscenter.
Ring til os og hør nærmere!