Produktion/lagerlokale til salg på Egebjergvej 9, 4720 Præstø

Naturskøn erhvervsejendom ved Præstø

Erhvervsejendom i naturskønne omgivelser - med mange anvendelsesmuligheder og stort udviklingspotentiale. Ejendommen strækker sig over ca. 2,6 hektar og egner sig både til fortsat erhvervsdrift eller til udvikling af eksempelvis en moderne hesteejendom.



Ejendommen består af flere bygninger med forskellige funktioner:

- Elevbygning indrettet med produktion, kontor og køkken samt opholdsrum til 6 medarbejdere

- Staldlænge ubenyttet og beliggende i forlængelse af elevbygningen

- Halmlager med bliktag i forlængelse af stalden

- Stor hal på ca. 3.600 m² med gode tilkørselsforhold og elektrisk port mod vejen. Hallen rummer i dag opvarmet lager, værksted samt udlejningsforretning (www.fs-opbevaring.dk)

- Eget vandværk med 53 meters boring og en kapacitet på ca. 10 m³/time, som forsyner hele ejendommen med drikkevand



Bygningerne fremstår generelt i pæn og anvendelig stand, og kan fortsat benyttes til erhvervsformål, hvilket giver mulighed for hurtig ibrugtagning. Der må dog påregnes udskiftning af tag på staldbygningen på sigt.



Udviklingspotentiale: Ejendommen rummer gode muligheder for fremtidig udvikling:

- Den store hal kan med fordel bevares til egen drift, udlejning eller eventuel udstykning

- Produktionsbygning, stald og halmlager kan nedrives og give plads til nybyggeri

- Ideel mulighed for etablering af en moderne hesteejendom med et samlet grundareal på 2,6 ha


Natur og omgivelserOmrådet omkring ejendommen er særligt attraktivt for hesteinteresserede. De omkringliggende marker, skovområder og mindre landeveje giver gode og varierede muligheder for rideture direkte fra ejendommen. Her er plads til både rolige skridtture og længere rideture i naturskønne omgivelser.



Nærheden til Roneklint strand, 'Maderne' (del af Præstø Fjor Vildtreservat) og åbne de landskaber giver en unik variation i terrænet - ideelt til både motion og træning. Området er roligt med begrænset trafik, hvilket øger sikkerheden og oplevelsen ved ridning i det fri.



Her får du en fleksibel ejendom med stort potentiale i landlige omgivelser, hvor kun fantasien sætter grænser for fremtidig anvendelse.



Område og transport

Ejendommen er beliggende i rolige, landlige omgivelser nær Præstø, som er kendt for sin hyggelige købstadsstemning, livlige havnemiljø, gode indkøbsmuligheder og lokale faciliteter. Her får du det bedste af to verdener: fred og natur - kombineret med rimelig afstand til København.



Der er ca. 1 time og 15 minutters kørsel til København, hvilket gør ejendommen oplagt både til erhverv og som base for dem, der ønsker mere plads uden at give helt afkald på hovedstadens muligheder. Der er desuden god forbindelse til Næstved og Vordingborg samt videre til motorvejsnettet.