Produktion/lagerlokale til salg på Hans Egedes Vej 9D, 5210 Odense NV

BeliggenhedEjendommen er placeret i det attraktive erhvervsområde i Tarup, 5210 Odense NV, i en dynamisk bydel med høj erhvervsaktivitet.

Området er velkendt og værdsat, da det kombinerer forskellige typer erhverv som bilhandel, fabrik, kontor og træningscentre.

Med Ring 2 lige udenfor døren har ejendommen hurtig adgang til Odense og resten af Fyn, samt nem tilkørsel til motorvejen, hvilket gør det ideelt for både medarbejdere og kunder. Beliggenheden tæt på Tarupcenteret og diverse indkøbsmuligheder skaber desuden optimale forhold for en varieret erhvervsanvendelse.

Ejendommens struktur og anvendelsesmulighederEjendommen består af to matrikler med et samlet grundareal på 5.507 m² og et bygningsareal på 2.407 m². Bygningskomplekset rummer to separate bygninger:

Bygning 1: LagerhalEn rummelig hal på 465 m² med en imponerende lofthøjde og to store porte, som giver gode adgangsforhold til lager eller logistik. Hallen er ikke isoleret, men tilbyder en fleksibel og robust lagerplads med gode parkeringsmuligheder udenfor.

Bygning 2: Detail, Fabrik eller KontorMed et areal på 884 m² fungerer denne bygning perfekt til detailhandel, kontorer eller en produktionsfabrik. Bygningen har en stor parkeringsplads foran og tilbyder god plads med høj lofthøjde samt en kælder, hvilket skaber yderligere lager- eller opbevaringsmuligheder. Denne bygning har tidligere huset en detailbutik og rummer også et mindre kontorområde, hvilket gør den velegnet til en bred vifte af erhvervsmæssige formål.

Fleksible brugsmuligheder og udlejningspotentialeMed sin størrelse og opdeling giver ejendommen mulighed for forskellige anvendelser. Den kan anvendes som en samlet domicilejendom for én virksomhed eller opdeles, så dele af ejendommen lejes ud til andre erhverv. I øjeblikket er ejendommen udlejet til en enkelt lejer, som kan indgå i et eventuelt salg efter nærmere aftale. Mulighederne er mange, og ejendommen er ideel for en virksomhed, der ønsker et centralt placeret domicil med plads til både lager, kontor og produktion.