Produktion/lagerlokale til salg på Teknikvej 27, 5260 Odense S

Ejendommen kan erhverves som en samlet investeringsejendom eller som en kombination af eget domicil og udlejning. Nuværende ejer har mulighed for at fraflytte sine lokaler, hvorved ca. 600 m² kan frigøres til købers egen virksomhed. Det giver køber mulighed for at etablere egen virksomhed i ejendommen og samtidig opnå lejeindtægter fra de øvrige lejemål.

Ønskes ejendommen som en ren investering, er der ligeledes mulighed for dette. De nærmere vilkår for nuværende ejers fortsatte leje eller fraflytning aftales i forbindelse med handlen.


Funktionel erhvervsejendom med stort grundareal

Teknikvej 27 er en funktionel erhvervsejendom med en attraktiv kombination af bygninger og et betydeligt grundareal. Ejendommen omfatter i alt 2.533 m² erhvervsareal på en 10.486 m² stor grund og anvendes i dag til fabrik og lager.

Ejendommen består af to bygninger på henholdsvis 1.798 m² og 735 m². Den største bygning er registreret som opført/ombygget i 2014, mens den mindre lagerbygning er opført/ombygget i 2024.

De store befæstede arealer omkring bygningerne giver gode adgangs-, parkerings- og manøvremuligheder. Samtidig rummer grundens størrelse en fleksibilitet, som kan være interessant for virksomheder med behov for udendørs oplag, køretøjer eller øvrige driftsarealer, naturligvis inden for gældende plan- og myndighedsforhold.

Ejendommen fremstår som en regulær og anvendelig erhvervsejendom med en fleksibel bygnings- og arealstruktur. Med flere eksisterende erhvervslejere og en attraktiv placering udgør ejendommen et interessant investeringsobjekt med en bred erhvervsmæssig anvendelse.


Strategisk placering tæt ved E20 og det sydlige Odense

Ejendommen er beliggende på Teknikvej i Hjallese i et etableret erhvervsområde i den sydlige del af Odense. Placeringen er særligt attraktiv for virksomheder, hvor tilgængelighed og effektive transportforbindelser er væsentlige.

Som det fremgår af oversigtskortet, ligger ejendommen i umiddelbar nærhed af E20/Fynske Motorvej og med gode forbindelser til det overordnede vejnet. Det giver en effektiv adgang til både Odense, det øvrige Fyn samt motorvejsforbindelserne mod Jylland og Sjælland.

Området er præget af erhverv, lager, service og andre virksomhedsrelaterede aktiviteter, hvilket understøtter ejendommens nuværende anvendelse. Ejendommen ligger i byzone og er hidtil lovligt benyttet til fabrik og lager.