Produktion/lagerlokale til salg på Vesterhavsgade 145, 6700 Esbjerg C

EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelsen af at udbyde denne fantastiske investeringsejendom centralt på Esbjerg Havn.

Ejendommen er i dag fuldt udlejet til Helippe ApS på en god lejekontrakt, med uopsigelighed frem til 1. november 2030.

Vesterhavsgade 143-145 er oprindeligt to havneejendomme, men fremstår i dag som en sammenhængende og velfungerende erhvervsejendom. Fra hovedindgangen træder man ind i en mindre entre, hvor der er toilet og teknik rum samt trappe til 1. salen. Fra entreen går man videre ind i receptionen/opholdsrummet, hvor der er mulighed for at tage pænt imod virksomhedens gæster. For enden af det store opholdsrum findes et mindre kontor med to kontorpladser. Resten af stueplanen er indrettet med lagerfaciliteter med rum fra ca. 7 m² og helt op til ca. 800 m². Der er gode porte med indkørsel både fra Havdigevej og Vesterhavsgade.

På 1. salen er der ca. 500 m² fordelt på nyere kontorarealer, moderne mødefaciliteter, køkken og kantine samt velfærdsfaciliteter for personalet.

Hele ejendommen er beliggende på en 1988 m² stor grund mellem Havdigevej og Vesterhavsgade, hvor der er gode parkeringsforhold samt lette adgangsforhold ifm. Varelevering, afhentning m.m.

Ejendommen er placeret i et yderst attraktivt og veludviklet industri/havneområde, hvor man blandt andet finder nabovirksomheder såsom: Qubiqa, Comtec Int. A/S, ØRSTED, Granly, TS Tech, Nicon Industries Esbjerg, DSV, Esbjerg Fiskernes Indkøb samt det store kontorfællesskab på ”ISVÆRKET” og mange flere.

Med en fantastisk og attraktiv beliggenhed på Esbjerg Havn, får I her en funktionel og præsentabel investeringsejendom, i god vedligeholdelsesmæssig stand såvel indendørs som udendørs - absolut en ejendom, der skal ses.

God beliggenhed i den nordlige del af havnen:
Ejendommen er beliggende i den nordlige del af havnen, tæt ved det store nye erhvervsområde ved Esbjerg strand med den nye lystbådehavn m.v. Trafikalt ligger området med gode tilkørselsforhold fra de store boligområder fra Sædding/Fovrfeld, Sønderris og Hjerting og med gode forbindelser til Hovedvej 12 mod Varde, samt Motorvej E20 mod Kolding.

I 2003 blev der udarbejdet en lokalplan på Esbjerg Havn, hvor man fjernede krav til
havnerelation for områdets virksomheder der alle var etableret på lejede arealer, som Havnen ejede. Der er over tid sket en gradvis ændring for en stor del af områdets virksomheder mod en mindre og mindre relation til havneaktiviteter. Havn og dens aktiviteter serviceres i dag i lighed med det øvrige erhvervsliv af specialiserede virksomheder med en større geografisk spredning end det der tidligere var tilfældet. En flytning af havnegrænsen, til ikke mere at omfatte lokalplanområdet, var således en naturlig konsekvens af udviklingen i området.

For den enkelte virksomhed betød et ejerskab af virksomhedens areal, at lysten til at foretage bygningsmæssige investeringer af såvel æstetisk som erhvervsmæssig karakter dermed blev fremmet.