Produktion/lagerlokale til salg på Vesterhavsgade 94, 6700 Esbjerg C

Introduktion:

Nordicals erhvervsmæglere udbyder en attraktiv og veldisponeret erhvervsejendom bestående af tre bygninger med et samlet areal på 2.189 m², strategisk sammensat af kontor, lager og produktionsfaciliteter og fuldt udlejet til solide lejere.Beliggenhed:

Ejendommene er beliggende i havneområdet omkring trafikhavnskajen, som er et aktivt område præget af et internationalt miljø med mange udenlandske virksomheder, og en god blanding af håndværksvirksomheder, engrosforretninger samt større produktionsvirksomheder i Vesterhavsgade ses også ejendomme til privatbeboelse.Der er særdeles gode adgangsforhold til ejendommene også for større og tungere trafik, idet beliggenheden er tæt på motorvejen, og optimal i forhold til infrastrukturen både ind og ud af Esbjerg. Desuden er der gode tilkørselsforhold til det øvrige vejnet, og kort afstand til de øvrige industriområder i Esbjerg, bl.a. Måde og Sædding.Beskrivelse:

Bygning 1: Opført i 1943 og gennem renoveret i 2016. Indeholder 1.200 m² kontor og lager/produktion.Bygning 2: Opført i 2018. Indeholder 257 m² koldlager - ideel til opbevaring og logistik.Bygning 3: Nyopført i 2025 og rummer 732 m² moderne kontor og lager/produktion.Ejendommen er forsynet med 128 ampere strøm, hvilket understøtter en bred vifte af erhvervsaktiviteter.Med en fuld udlejning og moderne faciliteter er denne ejendom en oplagt mulighed for investorer, der søger en stabil og fremtidssikret ejendomsinvestering med løbende indtægter og lav vedligeholdelseLejekontrakterne er uopsigelige frem til primo 2027.Mulighed for udstykning af den nye hal.Kontakt Nordicals erhvervsmæglere på xxxxxxxx og forhør nærmere eller book en fremvisning.