Produktion/lagerlokale til salg på Bohrsvej 8, 6760 Ribe

Nordicals Esbjerg udbyder på vegne af SALA BYG ApS denne attraktive industriejendom i Ribe.

Ejendommen på Bohrsvej 8 er en moderne og velholdt industriejendom, der huser Americhem Europe A/S (Tidligere Controlled Polymers A/S). Virksomheden leverer specialiserede plast og masterbatch løsninger til en bred vifte af medicovirksomheder i både indland og udland.

Ejendommen har et samlet bygningsareal på 6.592 m² fordelt på ni bygninger med moderne kontorfaciliteter, produktionsarealer, værksted og omfattende lagerhaller. Ejendommen er løbende blevet udbygget og vedligeholdt i kraft med, at virksomheden er vækstet. Senest blev en større bygning til medicinsk produktion godkendt efter ISO 13485 standard i 2023. Lejer lagde i forbindelse hermed et større millionbeløb i forbindelse med byggeriet.

Controlled Polymers A/S blev i 2020 opkøbt af den amerikanske virksomhed Americhem, og Americhem modtog i februar 2025 en større investering fra Pritzker Private Capital. Der er derved tale om en attraktiv lejer med solid finansiel backing.

Ejendommen udbydes som investeringsejendom, hvor lejer forbliver i ejendommen på en lejekontrakt med uopsigelighed frem til 2035. Ejendommen kan overtages enten som selskabshandel af

selskabet SALA BYG ApS, eller som regulær skødehandel. Ved handel af selskabet medfører udskudt skat svarende til 6,7 mio. kr.

Ejendommen ligger i Ribes nordlige industriområde, hvor flere produktions- og industrivirksomheder har etableret sig. Ejendommen har direkte adgang til primærrute 11, som forbinder Ribe med motorvej E20.

Kontakt Nordicals erhvervsmæglere i Esbjerg for nærmere oplysninger eller en fremvisning på tlf. xxxxxxxxx.