Produktion/lagerlokale til salg på Ørstedsvej 39, 6760 Ribe

•Sjældent udbudt investeringsejendom
•Beliggende på hjørnegrund med god synlighed
•Meget velholdt ejendom – både på erhvervs- og boligdelen
•Lang lejekontrakt med Dinitrol til minimum år 2030
•Både erhverv og bolig

EDC Erhverv Poul Erik Bech kan nu udbyde denne fine investeringsejendom på Ørstedsvej 39 i Ribes industrikvarter. Ejendommen er udrustet med en god lejekontrakt til minimum år 2030 med Dinitrol som lejer af erhvervslokalerne. Privatboligen er ligeledes udlejet.

Erhvervsejendommen er oprindeligt opført i 1975 jf. BBR, men har igennem årene fået både en tilbygning i 1978 samt en flot opdatering af både tag, facade og vinduer i løbet af de sidste ca. 10 år. Ejendommen byder på hele 532 m², som indeholder værksted, kontor og personalefaciliteter samt tilhørende velfærdsfaciliteter. Der er i alt ”4” værkstedrum med egen port til. Det store værksted har port i begge gavle. Ejendommen er på nuværende tidspunkt special indrettet til formålet for undervognsbehandling.

Ejendommen fremstår med en facade i stålplader samt bølgeeternittag, hvorfor der er minimalt vedligehold på bygningen.

Der er omkring ejendommen rigtig gode tilkørselsforhold samt god plads til personale og kundeparkering.

Tilhørende ejendommen er der ligeledes en udlejet privatbolig på 111 m², hvor lejeren har råderet over egen have samt parkeringsplads. Denne ejendom er opført med hvide kalksten samt bølgeeternit – huset fremstår både inde og ude i god og velholdt stand.

Beliggenhed:
Ribe – kendt som Danmarks ældste by – er ”hovedbyen” for et geografisk stort opland og har 8.365 indbyggere (i 2023). Byens historie strækker sig helt tilbage til vikingetiden, og i 2010 fejrede Ribe således sit 1300-års jubilæum.

I middelalderen var Ribe en af landets største byer og en meget vigtig handelsby – men også for kirken var Ribe en vigtig metropol, hvorfor Ribe i dag er begunstiget med en smuk domkirke, én af 10 domkirker i Danmark.

Ribe har i vid udstrækning undgået de store bymæssige katastrofer såsom bybrande, krige og hærgen, og har i dag en velholdt, ældre bydel, der sammen med domkirken, vikingemuseet og byens historiske status in mente, medvirker til byens særlige charme og som hvert år tiltrækker op mod 1,5 mio. besøgende.

Byen kan også byde på et sundt og pulserende handelsliv. Her er en god blanding af udvalgsforretninger, større varehuse og små hyggelige specielforretninger der i sig selv gør det til en god oplevelse af besøge byen.