Produktion/lagerlokale til salg på Industrivej 10, 7000 Fredericia

INVESTERINGSEJENDOM – FULDT UDLEJET TIL STABIL LEJER Industrivej 10, 7000 Fredericia Erhvervsejendom med langvarigt lejemål – attraktiv beliggenhed tæt på motorvejsnet
Ejendommen kort fortalt

• Etageareal: 1.799 m²
  
• Grundareal: 6.463 m²
  
• Type: Lager-/produktionsejendom
  
• Status: Fuldt udlejet til solid og veletableret erhvervslejer
  
• Opført: 1986
  
• Renoveret: 2005
  
• Beliggenhed: Erhvervsområde i Fredericia med nem adgang til E20 og E45
  

Investeringsprofil Ejendommen udbydes som en attraktiv investering med en veldokumenteret lejeindtægt fra en fast lejer, som har beboet ejendommen gennem en årrække. Med en veldisponeret indretning, markant facade og en god logistisk placering fremstår ejendommen som en lavrisiko investering med løbende afkast og lav tomgangsrisiko.
Bygning og faciliteter Ejendommen fremstår robust og funktionel med et tidssvarende udtryk. Den er opført i røde mursten og er delvist facadebeklædt med stålpaneler, hvilket både bidrager til en moderne fremtoning og lang levetid med lav vedligeholdelse.

• Tag: Bølgeeternit
  
• Adgangsforhold: 6 store porte i facaden – ideel til lager, logistik og produktion
  
• Indhegning: Hele grunden er sikret med hegn og port – egnet til oplag og tung trafik
  
• Udenomsarealer: Gode tilkørselsforhold og rigelig plads til parkering og varehåndtering
  

Beliggenhed Ejendommen er placeret i et velfungerende og efterspurgt erhvervskvarter i Fredericia. Med kun få minutters kørsel til motorvejsnettet (E20/E45) og centrale trafikårer sikres optimal tilgængelighed for både medarbejdere og transportpartnere. Området er præget af industri, logistik og lettere produktion.
Lejeforhold Ejendommen har været fuldt udlejet til samme lejer i flere år. Lejemålet fortsætter på uændrede vilkår, og udlejer har ikke oplyst om misligholdelse eller restancer. Lejerens fortsatte tilstedeværelse sikrer en attraktiv, passiv investering med dokumenteret stabilitet.