Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Produktion/lagerlokale til salg på Niels Finsensvej 4, 7100 Vejle
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Fuldt udlejet erhvervsejendom sælges
Ejendommen Niels Finsensvej 4, 7100 Vejle har en attraktiv beliggenhed i udviklingsområde i Vejle Nord, direkte ved afkørsel Nord.
Ejendommen er af ældre dato men gennemgribende renoveret i foråret 2025.
Istandsættelsen er bl.a. sket efter ønsker fra Bygningsstyrelsen/Hjemmeværnet, så ejendommen nu lever op til deres ønsker og krav.
Istandsættelsen omfatter bl.a. nye vinduer i kontordelen, nyt ventilationsanlæg, nyt tag på en bygning, indvendig istandsættelse af Hjemmeværnets lejemål, ny facadebeklædning og flere andre forhold.
I samme forbindelse er der indgået en lejekontrakt med 5 års uopsigelighed fra Hjemmeværnet (Bygningsstyrelsen).
Det vurderes, at alle lejere har en lav leje, hvilket giver et potentiale for ejendommens ejer og sikkerhed for stabil drift.
Grundarealet er stort, og der er gode udvidelsesmuligheder; plangrundlaget giver en teoretisk mulighed for at udvide det bebyggede areal med yderligere 5.544 m².
Der er dog begrænsninger på volumen, ligesom de eksisterende bygningers placering kan begrænse mulighederne.
I den nordlige del er der et ubebygget grundareal, som vil være naturligt for yderligere bebyggelse, anslået til ca. 5.500 m². Se arealets placering i salgsprospektet.
Der forefindes tre installationer på ejendommen med belastningsmulighed for hhv. 484 Amp, 63 Amp og 63 Amp.
Energiklasse D.
- Etageareal i alt: 8.021 m²
- Attraktiv beliggenhed i Vejle Nord
- Meget tæt på motorvejsafkørsel
- Fuldt udlejet til flere, større lejere
- 5 års uopsigelighed fra hovedlejer
- 24.585 m² grundareal - mulighed for udvidelse
- Lejepotentiale
- Afkast 1. år: 7,85% (ekskl. byggeret)
- Pris: 30.000.000 kr. inkl. grundareal
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Med årlig leje på DKK pr. kvm, er dette produktion/lagerlokale udbudt til en pris lavere end gennemsnittet i Vejle. Udbudt til en pris lavere end byens gennemsnit, kan dette ledige produktion/lagerlokale nu lejes med årlig leje på DKK pr. kvm . Det er let at komme hertil fra alle dele af byen, hvorfor lagerets adresse i Vejle gør logistikken en hel del nemmere. Som potentiel lejer kan du få adgang til relevant information om dette produktion/lagerlokale på Niels Finsensvej 4 i Vejle, 7100, ved at udfylde denne formular. Udfyld formularen for at få den ønskede information om dette produktion/lagerlokale. Dine spørgsmål vil blive direkte besvaret af udlejer.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om lager/produktionslokaler i Niels Finsensvej 4, 7100 Vejle
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
