Produktion/lagerlokale til salg på Brogesvej 18, 7441 Bording

Ejendommen er oprindeligt opført i 1987 med efterfølgende om- og tilbygninger i 1989, 1996 og senest med nyt kontor i 2010/2016, så bebygget areal i dag er 2.257 m².

Lagerdelen består af tre sammenhængende bygninger, alle med sadeltage i eternit og med ovenlysvinduer samt mod nord store adgangsporte til de tre enheder, så varer kan transporteres med lastbil ind og ud af hallerne.

På facadesiden vendt mod syd er der i 2010 tilbygget kontorsektion i to plan og beklædt med stålplader. På denne del er taget built-up med tagpap.

I kontorsektionen, som har lyse lokaler med blandt andet glasvægge og store rustikke sorte gulvklinker, er der ligeledes personalefaciliteter som køkken og kantine samt toiletter og bad. De to lejere er fælles om en del af nævnte faciliteter.

Hallerne er indvendigt forsynet med støbte betongulve og gode loftshøjder samt delvist isoleret og opvarmet. Bygningerne er forsynet med udluftningssystemer. Facaden er renoveret i 2022.

Ejendommen er udlejet til to solide lejere: SARSTEDT & Fagtek som begge har ca. 2,5-3 års binding tilbage. Mulighed for at overtage ejendommen via selskabshandel.

Udenomsarealer:
Færdselsarealerne går hele vejen rundt om bygningerne og er henholdsvis med befæstet fliseareal samt mørkegrå granitskærver. Mod nord er der kørselsadgang til hallernes portåbninger, og her er befæstet med solide kørselsfliser, så lastbiler har nem adgang.

Område:
Ejendommen er beliggende i den østlige ende af Bording med kort afstand til til- og frakørsel til motorvejen mellem Herning og via Silkeborg til Aarhus. Desuden er her kun cirka 4 km til hovedvej A13, som forbinder Viborg i nord med Vejle i syd. Ejendommen er beliggende ud til den gamle hovedvej 15, hvorfor der er stor synlighed.

I området finder man flere kendte virksomheder som XL-Byg, Elite-Pack, vognmandsfirmaet B.G. Madsen og Unimas med flere. Bording har cirka 3.000 indbyggere og egen folkeskole, et aktivt foreningsliv samt station for toget mellem Aarhus/Silkeborg og Herning/Skjern.

Ejendommen grænser mod øst op til åbne marker.

P-forhold:
Der er parkeringsmuligheder for personale og gæster langs hele bygningens facader.