Produktion/lagerlokale til salg på Runetoften 15, 8210 Aarhus V

Her udbydes en præsentabel og særdeles funktionel erhvervsejendom med en attraktiv kombination af showroom, butik, lager og moderne kontorfaciliteter. Ejendommen fremstår velindrettet med en gennemtænkt planløsning, der skaber optimale rammer for virksomheder inden for handel, engros, e-commerce, administration eller lettere produktion.

Beliggenhed:
Ejendommen er attraktivt beliggende på Runetoften - et velfungerende erhvervsområde med kort afstand til Aarhus centrum samt hurtig adgang til det overordnede vejnet og motorvej E45. Placeringen gør ejendommen særligt velegnet til virksomheder med behov for effektiv logistik, synlighed og nem tilgængelighed for både kunder, medarbejdere og leverandører.
Ejendommen har en markant og synlig facade mod vejen, hvilket giver gode profileringsmuligheder og høj eksponering i området. Den synlige placering understøtter virksomheder, der ønsker stærk branding og let genkendelighed i det daglige.

Området er kendt for sin kombination af erhverv, detailhandel og gode infrastrukturelle forbindelser, ligesom der er kort afstand til offentlig transport, indkøb og øvrige servicefunktioner. Beliggenheden giver dermed optimale rammer for både drift, administration og kundebesøg.

Ejendom:
I stueplan findes et stort og åbent butiks- eller showroomområde med gode eksponeringsmuligheder og et naturligt flow mellem de forskellige funktioner. Herudover findes et separat køkken/auditorium, som giver mulighed for kundearrangementer, præsentationer eller interne møder. Den tilhørende lagerhal er rummelig og regulær med gode adgangsforhold, hvilket sikrer en effektiv varehåndtering og logistik i hverdagen.

Ejendommen består af følgende:
Kontor 719 m²
Udstilling 579 m²
Lager 1.338 m²
Værksted 70 m²

På førstesalen findes et lyst og indbydende kontormiljø med både åbne arbejdsområder og separate kontorer. Etagen rummer desuden mødelokale, bibliotek, personalekantine og flere funktionelle arbejdsrum, som tilsammen skaber et professionelt og behageligt arbejdsmiljø for både medarbejdere og ledelse.

Kælderen tilbyder yderligere anvendelsesmuligheder med et stort udstillingsareal/lager samt omklædningsfaciliteter, bad, arkiv og tekniske rum. Arealerne kan anvendes fleksibelt alt efter virksomhedens behov og understøtter ejendommens mange anvendelsesmuligheder.

Ejendommen henvender sig til virksomheder, der ønsker en fleksibel base med mulighed for at samle administration, showroom, lager og drift under ét tag. Kombinationen af funktionalitet, rummelighed og professionelle rammer gør denne ejendom til en spændende mulighed for den ambitiøse virksomhed.

Kontakt os for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.