Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Produktion/lagerlokale til salg på Rosbjergvej 5A, 8220 Brabrand
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Nyere udlejet lager/produktionsejendom med særskilt administrationsbygning tæt ved E45 og med lang uopsigelighed for lejer
- Godt afkast på 6,91%
- Udlejet til stabil lejer
- Lejer kan tidligst fraflytte 01.08.2037
- Ejendommen er opført i 2020
- Nemt til motorvej E45 og det overordnede vejnet
Denne moderne erhvervsejendom fra 2020 fremstår i særdeles høj kvalitet og med en effektiv, tidssvarende indretning.
Administrationsbygningen er selvstændigt placeret i forhold til lager- og produktionsarealerne, som tillige rummer velfungerende mandskabsfaciliteter.
Administrationsdelen er allerede disponeret på en måde, der giver en oplagt mulighed for fremtidig opdeling i flere kontorenheder, hvilket skaber attraktiv fleksibilitet og potentiale for værdiforøgelse ved genudlejning eller flerlejermodel.
Det samlede erhvervsareal udgør 3.884 m², fordelt på ca. 2.700 m² lager-/produktionsareal og 1.184 m² kontor- og administrationsareal.
Ejendommen er beliggende på en 11.276 m² stor grund, som overvejende er befæstet og tilbyder gode oplags- og manøvrearealer samt vaskeplads med olieudskiller – ideelt for logistik-, produktions- og servicevirksomheder.
Lejemålet er uopsigeligt for lejer frem til 1. august 2036 med 1 års opsigelsesvarsel, hvilket sikrer en lang og stabil indtægt for investor. Tidligste fraflytning kan ske pr. 1. august 2037.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med direkte eksponering og adgang til motorvejsnettet i et veletableret erhvervsområde vest for Aarhus. Nærområdet er kendetegnet ved en koncentration af store, solide virksomheder som Salling Group A/S, DHL, Søstrene Grene Logistikcenter, Stark, VAM Entreprenørfirma og ADVANSOR A/S, hvilket understøtter områdets styrke og efterspørgsel.
En sjældent udbudt, moderne investeringsejendom med stærk beliggenhed, høj kvalitet, langsigtet lejekontrakt og et tydeligt udviklings- og optimeringspotentiale.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Betal ikke mere end byens gennemsnit: de årlige driftsomkostninger er 59 DKK pr. kvm. Det er ganske let at komme til Brabrand fra alle retninger, hvorfor det er en fremragende lokation for et lager. Udbudt til en pris lavere end byens gennemsnit, kan dette ledige produktion/lagerlokale nu lejes med årlig leje på DKK pr. kvm . Som potentiel lejer kan du få adgang til relevant information om dette produktion/lagerlokale på Rosbjergvej 5A i Brabrand, 8220, ved at udfylde denne formular. Brug online formularen til at at spørge udlejer direkte omkring dette produktion/lagerlokale.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om lager/produktionslokaler i Rosbjergvej 5A, 8220 Brabrand
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
