Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Produktion/lagerlokale til salg på Bredgade 17B, 8340 Malling
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Fleksibel investeringsejendom med stort potentiale
Blandet bolig- og erhvervsejendom på 398 m² med mange muligheder centralt i Malling – ideel til både brug og investering.
Mulighedsrig erhvervsejendom i Malling
Ejendommen på Bredgade 17A og B i Malling rummer i dag tre erhvervslejemål og én bolig, og tilbyder en fleksibel indretning, der egner sig både til udlejning og kombineret brug. De 285 m² erhverv fordeler sig på funktionelle arealer, mens de 113 m² bolig ligger roligt i baghuset – perfekt til liberale erhverv eller virksomhed med beboelsesbehov.
Attraktiv grund og rummelig kælder
Med en stor grund på hele 2.400 m² er der plads til både udvidelser og nye anvendelser, alt efter ønsker og myndighedsgodkendelser. Derudover giver den høje og anvendelige kælder på 103 m² ekstra rum til opbevaring, værksted eller støttefunktioner til erhverv.
Udviklingspotentiale og kommunalt medspil
Der er allerede taget skridt mod en udvidet anvendelse: Aarhus Kommune har vist positivt samarbejde i en forhåndsdialog om ændring af anvendelseskoder. Det åbner muligheder for butik, fødevareproduktion og lignende – et klart plus for investorer og brugere, der ønsker fleksibilitet.
Blandet ejendom med solidt afkast
Ejendommen er opført i 1959 og fremstår som et attraktivt investeringsobjekt med mange anvendelsesmuligheder. Et afkast på 7,97% gør ejendommen økonomisk interessant – både til hel eller delvis udlejning eller som base for egen virksomhed med bolig.
Kontakt os hvis du vil høre mere om ejendommen eller ønsker en fremvisning.
• Blandet bolig- og erhvervsejendom med fleksibel anvendelse
• God grund på 2.400 m² med udviklingsmuligheder
• Kommunal opbakning til ændret anvendelse
• Kælder på 103 m² til opbevaring og værksted
• Samlet areal: 398 m² + 103 m² kælder
• Pris: 3.995.000 kr. – afkast: 7,97% – Energimærke: Ikke omfattet
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
En industriel fortid har gjort infrastrukturen i Malling til et oplagt sted at have lager nu til dags. Som potentiel lejer kan du få adgang til relevant information om dette produktion/lagerlokale på Bredgade 17B i Malling, 8340, ved at udfylde denne formular. Online formularen kan udfyldes og hjælpe dig ved at komme i direkte kontakt med udlejer.
Priser
Beliggenhed
Bredgade 17B, 8340 Malling
Hovedgrøften løber kun 560 m fra lageret, hvilket fjerner byrden af industrielt omdømme væk fra området. Dine kunder vil møde et uforglemmeligt syn af sø, som ligger 499 m fra lageret. Ved at besøge lagerets lokation vil du hurtigt opdage, at park ligger lige i nærheden.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om lager/produktionslokaler i Bredgade 17B, 8340 Malling
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
