Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Produktion/lagerlokale til salg på Århusvej 16, 8500 Grenaa
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Stærk trafikal eksponering og synlighed
• Stabil indtjening fra fuldt udlejet portefølje
• Attraktivt startafkast i markedet
• Lav risikoprofil med efterspurgte lagerstørrelser
• Diversificeret lejerportefølje
• God value-add mulighed ved modernisering og genudlejning
Porteføljen består af fem erhvervsejendomme beliggende samlet på Århusvej i Grenaa. Ejendommene rummer primært mindre lager- og værkstedsenheder, som er fuldt udlejet til lokale håndværkere, servicevirksomheder og små erhvervsdrivende. Den samlede udlejede bygningsmasse udgør 1.243 m², fordelt på enheder i størrelser fra 75–210 m², hvilket matcher efterspørgslen i området og giver en lav risiko for tomgang.
Ejendommene er opført i perioden 1835–1969 og fremstår som en traditionel produktions- og lagerklynge med lav administrationsbyrde og begrænset teknisk kompleksitet. Bygningerne drives efter simple driftsprincipper med lave driftsudgifter og en driftsøkonomi, der skaber et årligt nettoresultat på ca. 195.000 kr. ved en årlig bruttoleje på 326.640 kr.
Porteføljen har en attraktiv spredning: Århusvej 16 og 20B/20C anvendes primært til lager, Århusvej 18 og 18A til kontor og værksted. Samtlige ejendomme ejes 100 % af samme selskab og har stabile lejeforhold, hvor ingen lejer udgør en kritisk stor andel af indtægten. Lejeniveauerne ligger på et moderat niveau på 263 kr./m², hvilket giver potentiale for værdistigning ved genudlejning eller mindre opgraderinger.
Med en udbudspris på 3.000.000 kr. handles porteføljen på et startafkast på 6,67 %, hvilket er attraktivt i segmentet for mindre lager-/erhvervsejendomme. Kombinationen af fuld udlejning, lav tomgangsrisiko og brede anvendelsesmuligheder gør porteføljen velegnet til både den private investor, den lokale erhvervsudlejer og investorer, der ønsker et stabilt cashflow i et håndterbart driftssetup.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Det er ganske let at komme til Grenaa fra alle retninger, hvorfor det er en fremragende lokation for et lager. Som potentiel lejer kan du få adgang til relevant information om dette produktion/lagerlokale på Århusvej 16 i Grenaa, 8500, ved at udfylde denne formular. Udfyld formularen for at få den ønskede information om dette produktion/lagerlokale. Dine spørgsmål vil blive direkte besvaret af udlejer.
Priser
Beliggenhed
Århusvej 16, 8500 Grenaa
Ved at leje dette lager giver du dig selv muligheden for at nyde skønheden ved sø kun 395 m derfra. Lageret ligger nær Torvet, kendt som en af byens samlingspunkter for handel. Det er en fordel at have lager nær kunderne, og det er præcis hvad du får her, da Torvet er tæt på. Ved at besøge lagerets lokation vil du hurtigt opdage, at Anlægget ligger lige i nærheden.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om lager/produktionslokaler i Århusvej 16, 8500 Grenaa
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
