Produktion/lagerlokale til salg på Hornsyld Industrivej 15, 8783 Hornsyld

Udlejet investeringsejendom med veletableret entreprenørvirksomhed.

Ejendommene på Hornsyld Industrivej 15 & 17 udgør én funktionel og velindrettet investeringsejendom beliggende i erhvervsområde i Hornsyld. Ejendommen er udlejet til Morten Friis A/S - en veletableret murer- og entreprenørvirksomhed, stiftet tilbage i 1975 og med mange års erfaring inden for beton-, anlægs- og entreprisearbejde.

Lejeren anvender ejendommen som base for sine entreprenøraktiviteter, hvor ejendommens indretning og faciliteter i høj grad understøtter virksomhedens daglige drift.

Ejendommen råder over et stort udeareal belagt med stabilgrus, som giver gode muligheder for oplag, varehåndtering og manøvrering. Herudover findes et velfungerende parkeringsareal tilhørende lagerejendommen Hornsyld Industrivej 17.

Hornsyld Industrivej 17, Lager- og kontorejendom.

Hornsyld Industrivej 17 er opført i 1980 og består af en lagerejendom med kontor beliggende på en 3.002 m² stor grund. Det samlede bygningsareal udgør 479 m² og opført i røde murstensfacader med eternittag.

Ejendommen byder på en præsentabel hovedindgang med direkte adgang fra parkeringsareal. Indgangspartiet fremstår pænt og indbydende med bryggers. Herfra er der adgang til separat et kontorrum samt et fælles kontor- og spiseareal og tilhørende køkkenfaciliteter.

Fra fællesarealet er der adgang til et større separat kontor, som i dag anvendes som administrativt kontor.

Kontordelen opvarmes med radiatorvarme samt udgør 82 m² og fremstår nyistandsat med pæne grå klinkegulve og et moderne velholdt udtryk, velegnet til administration og ledelse.

Lager- og halarealet er direkte tilgængeligt fra kontordelen og opdelt i tre sektioner. Den midterste sektion er opvarmet med varmeblæser, mens de to øvrige sektioner er uopvarmede. Hallen har særdeles gode adgangsforhold med to store porte i niveau - én i hver ende af bygningen - og loftshøjde på ca. 6,5 meter.



Hornsyld Industrivej 15, Lager- og produktionsejendom.

Hornsyld Industrivej 15 udgøres primært af en større værkstedshal på ca. 410 m², der anvendes til lager- og produktionsformål. Hallen er opført i 1990 og fremstår med hvide metalfacader og eternittag. Der er i alt tre store porte i niveau, ca. 6 meter høje - én i gavlen og to porte på langsiden. Ejendommen er beliggende på en 2.743 m² stor grund.

Derudover rummer ejendommen en separat bygning i to plan, opført i 1981 med grøntmalede metalfacader. Bygningen anvendes i begrænset omfang i dag, men rummer et oplagt potentiale for alternativ anvendelse til opbevaring, ekstra kontor-, administrations- eller personalefaciliteter.



Begge hovedbygninger fremtræder i almindelig god stand med respekt for alder og anvendelse. Udearealerne er belagt med stabilgrus og giver gode manøvre- og parkeringsforhold for både person- og erhvervskøretøjer.



Fra ejendommen er der kort køreafstand til overordnet vejnet med ca. 2 minutters kørsel til nærmeste hovedvej - Bjerrevej. Herfra nås motorvej E45 på ca. 16 minutter. Der er desuden gode forbindelser til nærliggende byer, herunder 14 minutters kørsel til Hedensted og ca. 20 minutter til Vejle. Billund/Billund Lufthavn kan nås på ca. 1 time i bil.

Hornsyld er en mindre by beliggende i Hedensted Kommune i Region Midtjylland, centralt placeret mellem Horsens og Juelsminde med kort afstand til større infrastrukturer og motorvejsnettet. Byen har ca. 1.646 indbyggere, og kombinerer et aktivt lokalsamfund med erhvervsliv, hvilket gør området attraktivt både for virksomheder og borgere.

Hornsyld beliggende i naturskønne omgivelser med grønt terræn og marker, og byder på et bredere spektrum af faciliteter og tjenester til både familier og erhvervsdrivende.

Byens infrastruktur omfatter blandt andet daginstitutioner, folkeskole, plejehjem, bibliotek og en række lokale butikker samt dagligvare.



Morten Friis A/SVirksomheden Morten Friis A/S har rødder tilbage til 1975, hvor firmaet blev grundlagt som en traditionel murerforretning. Gennem årene har virksomheden udviklet sig til i dag at være en alsidig entreprenørvirksomhed med speciale inden for beton- og anlægsarbejde.

I år 2000 blev virksomheden omdannet til aktieselskab, og Morten Friis A/S udfører i dag entreprisearbejde for både hoved- og totalentreprenører - enten som selvstændig entreprenør eller i samarbejde med andre aktører i branchen.

Virksomheden beskæftiger i dag mellem ca. 25 og 40 timelønnede håndværkere samt 5 funktionærer. Ved større opgaver benytter virksomheden sig endvidere af underentreprenører i det nødvendige omfang, hvilket sikrer høj fleksibilitet og kapacitet til både mindre og større entrepriser.

Morten Friis A/S fremstår som en veletableret og professionel entreprenørvirksomhed og udgør en stabil og attraktiv erhvervslejer på ejendommen Hornsyld Industrivej 15 & 17.

Samlet set fremstår ejendommen som en god investering med en erfaren erhvervslejer.