Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Produktion/lagerlokale til salg på Nørremarksvej 59, 9270 Klarup
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Regulære bygninger i god og vedligeholdt stand og med stabile lejere. Beliggende i et attraktivt område
• Regulære bygninger i god og vedligeholdt stand
• Kort afstand til Aalborg
• Stabile lejere
• Beliggende i et attraktivt område
• Endvidere i kort afstand fra det kommende supersygehus
Fuldt udlejet investeringsejendom i aktivt industrikvarter i vækst. Køber overtager en velholdt investeringsejendom til et fornuftigt startafkast.
Facaderne er i røde teglsten og taget på bygningerne er belagt med eternitplader og metalplader. Mod Nørremarksvej er der store vinduespartier. Generelt er bygningerne i fornuftig forfatning. Selve ejendommen er opført i tempi i henholdsvis 1985, 1988 og 1990, og er udlejet til henholdsvis Klarup Fitness med uopsigelighed frem til 30.09.2028, samt Elis Danmarks A/S - pt. med uopsigelighed frem til 28.02.2025.
Klarup Fitness har været lejer siden 2015, og har løbende udvidet til senest i 2020 at omfatte ca. 490 m², som indrettet som et moderne fitnesscenter. Mulighed for at læse mere om Klarup FItness Forening på www.klarupfitness.dk. Elis Danmark A/S råder over ca. 475 m². Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende lejeoversigt og rentabilitetsberegning.
Grundens areal udgør 1.856 m² og udenomsarealerne er primært belagt med belægningssten og matriklen grænser op til grønne arealer med græs bag ved ejendommen.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og begge lejere indbetaler et aconto vand og varmebeløb.
Ejendommen må jf. gældende lokalplan benyttes til erhvervsformål, lettere industri og håndværk (lettere industri-, værksteds- og lagervirksomhed).
En spændende investeringscase til under kr. 4.000 pr. m² og et minimum af løbende opsyn- og administration, idet lejerne i henhold til de gældende lejekontrakter selv forestår renholdelse af udearealer mv.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
En industriel fortid har gjort infrastrukturen i Klarup til et oplagt sted at have lager nu til dags. Som potentiel lejer kan du få adgang til relevant information om dette produktion/lagerlokale på Nørremarksvej 59 i Klarup, 9270, ved at udfylde denne formular. Online formularen kan udfyldes og hjælpe dig ved at komme i direkte kontakt med udlejer.
Priser
Beliggenhed
Nørremarksvej 59, 9270 Klarup
Sø ligger 451 m fra lagerlokalet, hvilket hjælper de lokale med at slappe af i en travl hverdag. En park nær ens lager kan skabe rolighed i arbejdet, hvorfor det er fordelagtigt, at park er tæt på lagerlokalet.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om lager/produktionslokaler i Nørremarksvej 59, 9270 Klarup
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
