Produktion/lagerlokale til salg på Amalienborgvej 29, 9400 Nørresundby

Ejendommen er attraktivt beliggende med markant eksponering mod den trafikerede Hjørringvej samt kort afstand til E45, E39 og Aalborg C. Beliggenheden sikrer både høj synlighed og nem tilgængelighed for medarbejdere og kunder.

Ejendommen fremstår i dag som en velrenoveret og fuldt udlejet investeringsejendom med to erhvervslejere: Røde Kors og Keep Fit (crossfit- og træningscenter), hvilket giver et stabilt cash flow.

Røde Kors disponerer jf. lejekontrakten over i alt 1.724 m², fordelt på showroom samt værksteds-, lager- og personalefaciliteter. Lejemålet er indrettet med højt til loftet, gode akustisk forhold via troldtektlofter og et markant lysindfald fra de store facadevinduer, som samtidig sikrer optimal eksponering mod Hjørringvej.

Keep Fit råder over 884 m², der er indrettet til funktionel træning med højloftede træningsarealer og tilhørende faciliteter. Lejemålet fremstår moderne og velindrettet til formålet.

I forbindelse med lejernes indflytning har ejendommen gennemgået en omfattende renovering, hvilket minimerer vedligeholdelsesbehovet på kort til mellemlang sigt og understøtter en stabil drift.

Ejendommen har gode parkeringsforhold med et betydeligt antal parkeringspladser tilknyttet, hvilket er en væsentlig kvalitet for begge lejere og deres kunder.

Den fleksible indretning og ejendommens historik som bilhus med showroom og værksted understreger ejendommens alsidighed og alternative anvendelsesmuligheder, hvilket reducerer genudlejningsrisikoen.

Samlet set er der tale om en velbeliggende og præsentabel investeringsejendom med stærke lejere, stabil indtjening og gode langsigtede perspektiver.