Få mere information
Fundet automatisk
Luftfoto kilde: (cc by) Styrelsen for Dataforsyning og Infrastruktur. Klik her for at læse hvorfor.
Billeder
Kort
Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Produktion/lagerlokale
Produktion/lagerlokale til salg på Aalborgvej 1, 9670 Løgstør
2.159 m²
Areal
5.475.000 kr.
Pris
Få mere viden om ejendommen
100% gratis og uforpligtende
Databeskyttelse
Få mere viden om ejendommen
100% gratis og uforpligtende
Databeskyttelse
Erhvervsejendom udlejet til Toyota forhandler mv.
Særdeles synlig beliggende erhvervsejendom fuld udlejet til Toyota forhandler, undervognsbehandling og tankstation.
Ejendommen ligger i udkanten af Løgstør, lige ud til rundkørsel til trafikårer, og består af tre bygninger på den store indhegnede grund.
Ankerlejer er MTH Biler, der driver otte butikker i henholdsvis Nykøbing Mors, Thisted, Brovst, Løgstør, Aars, Grenå, Randers og Hadsund. Der er omkring 150 ansatte, og de har forhandlet Toyota siden 1963.
MTH Biler lejer de to bygninger med facade mod vejen, samt en del af den tredje bygning.
Hovedbygningen indeholder kundeområde, salgskontor, udstillingsområde til nye biler, værksted, pladeværksted samt nyindrettet tagetage til møderum, frokostrum og velfærdsrum. Bygningen er løbende ombygget og istandsat og opfylder alle krav, som Toyota har stillet. MTH købte den daværende Toyota forretning i 2018 og indgik den nuværende lejekontrakt.
I forlængelse af hovedbygningen ligger en udstillingshal til brugte biler, der er indrettet med udstillingshal og klargøringsværksted. Bygningen er løbende renoveret med nye facader, nye lofter m.v.
Den tredje bygning ligger bagtil på grunden og er opdelt i to lejemål - en større del til koldlager for MTH Biler og en mindre del indrettet og udlejet til undervognsbehandlingsvirksomhed, der har været i ejendommen siden 2007.
Endvidere er der en tankanlæg med fire tanke til selvbetjent tankstation. Tankene er gennemgået og renoveret ved lejemålets start i 2015.
Grunden er for store deles vedkommende befæstet med asfalt, og der er græsplæner flere steder til biludstilling.
Grunden er indhegnet og der er adgang via to dobbelte gitterporte.
En fuld udlejet ejendom med minimum af administration.
Ejendommen kan enten købes fysisk for kontant kr. 5.475.000 eller ved køb af det ejende selskab, se nedenfor.
Overdragelse af ejendommen i selskabsform:
Ejendommen sælges i selskabsform ved overdragelse af samtlige anparter i det ejende selskab Ejendommen 2014 ApS, CVR-nr. xxxxxxxxxxx.
Købesummen for anparterne bliver den endelige opgjorte egenkapital pr. overtagelsesdagen til kurs 100.
Selskabet er stiftet i 2014 til indkøb af ejendommen, og selskabet har derefter været i almindelig drift.
Selskabet har aflagt seneste årsregnskab pr. 31.12.2023, og der kan på grundlag heraf opstilles følgende åbningsbalance:
Aktiver
Ejendomsværdi tkr. 5.475
Øvrige aktiver tkr. 97
Aktiver i alt tkr. 5.572
Passiver
Egenkapital tkr. 2.559
Udskudt skat tkr. 276
Realkreditlån tkr. 2.547
Deposita tkr. 18
Øvrige passiver tkr. 172
Passiver i alt tkr. 5.572
Købers kapitalbehov:
Den foreløbige kontante købesum for anparterne forventes at andrage ca. kr. 2.900.000 inkl. selskabets løbende drift for indeværende regnskabsår 1.1.2024-31.12.2024.
Der er ingen passiver, der skal refinansieres.
Købers kapitalbehov forventes således at andrage ca. kr. 2.900.000.
Ejendommen ligger i udkanten af Løgstør, lige ud til rundkørsel til trafikårer, og består af tre bygninger på den store indhegnede grund.
Ankerlejer er MTH Biler, der driver otte butikker i henholdsvis Nykøbing Mors, Thisted, Brovst, Løgstør, Aars, Grenå, Randers og Hadsund. Der er omkring 150 ansatte, og de har forhandlet Toyota siden 1963.
MTH Biler lejer de to bygninger med facade mod vejen, samt en del af den tredje bygning.
Hovedbygningen indeholder kundeområde, salgskontor, udstillingsområde til nye biler, værksted, pladeværksted samt nyindrettet tagetage til møderum, frokostrum og velfærdsrum. Bygningen er løbende ombygget og istandsat og opfylder alle krav, som Toyota har stillet. MTH købte den daværende Toyota forretning i 2018 og indgik den nuværende lejekontrakt.
I forlængelse af hovedbygningen ligger en udstillingshal til brugte biler, der er indrettet med udstillingshal og klargøringsværksted. Bygningen er løbende renoveret med nye facader, nye lofter m.v.
Den tredje bygning ligger bagtil på grunden og er opdelt i to lejemål - en større del til koldlager for MTH Biler og en mindre del indrettet og udlejet til undervognsbehandlingsvirksomhed, der har været i ejendommen siden 2007.
Endvidere er der en tankanlæg med fire tanke til selvbetjent tankstation. Tankene er gennemgået og renoveret ved lejemålets start i 2015.
Grunden er for store deles vedkommende befæstet med asfalt, og der er græsplæner flere steder til biludstilling.
Grunden er indhegnet og der er adgang via to dobbelte gitterporte.
En fuld udlejet ejendom med minimum af administration.
Ejendommen kan enten købes fysisk for kontant kr. 5.475.000 eller ved køb af det ejende selskab, se nedenfor.
Overdragelse af ejendommen i selskabsform:
Ejendommen sælges i selskabsform ved overdragelse af samtlige anparter i det ejende selskab Ejendommen 2014 ApS, CVR-nr. xxxxxxxxxxx.
Købesummen for anparterne bliver den endelige opgjorte egenkapital pr. overtagelsesdagen til kurs 100.
Selskabet er stiftet i 2014 til indkøb af ejendommen, og selskabet har derefter været i almindelig drift.
Selskabet har aflagt seneste årsregnskab pr. 31.12.2023, og der kan på grundlag heraf opstilles følgende åbningsbalance:
Aktiver
Ejendomsværdi tkr. 5.475
Øvrige aktiver tkr. 97
Aktiver i alt tkr. 5.572
Passiver
Egenkapital tkr. 2.559
Udskudt skat tkr. 276
Realkreditlån tkr. 2.547
Deposita tkr. 18
Øvrige passiver tkr. 172
Passiver i alt tkr. 5.572
Købers kapitalbehov:
Den foreløbige kontante købesum for anparterne forventes at andrage ca. kr. 2.900.000 inkl. selskabets løbende drift for indeværende regnskabsår 1.1.2024-31.12.2024.
Der er ingen passiver, der skal refinansieres.
Købers kapitalbehov forventes således at andrage ca. kr. 2.900.000.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Supermarked
813 m
Fastfood
292 m
Faciliteter
Der er ikke angivet specifikke faciliteter til dette lejemål.
Økonomi
Med en relevant infrastruktur er Løgstør utvivlsomt et godt sted at have lager i. Som potentiel lejer kan du få adgang til relevant information om dette produktion/lagerlokale på Aalborgvej 1 i Løgstør, 9670, ved at udfylde denne formular. Online formularen kan udfyldes og hjælpe dig ved at komme i direkte kontakt med udlejer.
Priser
Salgspris
5.475.000 kr.
Årlig lejeindtægt
0 kr.
Årlige driftsudgifter
0 kr.
Depositum og forudbetalt leje
0 kr.
Afkast
0 %
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om lager/produktionslokaler i Aalborgvej 1, 9670 Løgstør
🏦 Hvad er inkluderet i lejen af lagerlokalet/produktionslokalet på Aalborgvej 1 i 9670 Løgstør?
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Aalborgvej 1, 9670 Løgstør.
🏦 Kan jeg opsige lagerlokalet/produktionslokalet på Aalborgvej 1 i 9670 Løgstør når jeg vil?
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Aalborgvej 1, 9670 Løgstør.
🏦 Er det muligt at benytte andre services i lagerlokalet/produktionslokalet på Aalborgvej 1 i 9670 Løgstør? (telefon service, kaffemaskine etc.)
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Aalborgvej 1, 9670 Løgstør.
🏦 Hvordan får jeg mere information om lagerlokalet/produktionslokalet på Aalborgvej 1 i 9670 Løgstør?
Hvis du har yderligere spørgsmål kan du komme i kontakt med udlejer direkte ved at udfylde formularen her Aalborgvej 1, 9670 Løgstør.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
