Produktion/lagerlokale til salg på Bornholmsvej 2, 9670 Løgstør

Ejendomsbeskrivelse

Ejendommen på Bornholmsvej 2, Løgstør udgør en markant og veldisponeret erhvervsejendom beliggende i et attraktivt erhvervsområde med god infrastruktur og kort afstand til byens hovedfærdselsårer. Ejendommen anvendes i dag til produktions-, lager- og administrationsformål og fremstår i velvedligeholdt stand, tilpasset lejers behov.

Ejendommen har et grundareal på 12.819 m² og et samlet bygningsareal på 6.327 m², hvoraf 1.065 m² benyttes til administrations-, kontor- og personalefaciliteter.

Lejeforhold

Ejendommen er fuldt udlejet til PROBECO A/S (CVR-nr. xxxxxxxx), der gennem en årrække har drevet en sund og succesfuld virksomhed på adressen. Lejer har for nylig udvidet sine aktiviteter ved at erhverve nabogrunden Bornholmsvej 4, Løgstør, hvor der planlægges opført en ny lagerbygning som supplement til den eksisterende produktion.

Lejekontrakten mellem sælger og PROBECO A/S er uopsigelig indtil 1. august 2035.

Lejers langsigtede tilstedeværelse og fortsatte investeringer i området vidner om et stærkt engagement og understøtter ejendommens attraktive risikoprofil som en stabil erhvervsinvestering.

Beliggenhed og adgangsforhold

Ejendommen er placeret i et velfungerende erhvervsområde i Løgstør med let adgang til hovedvej A11 og øvrige regionale forbindelser. Området er præget af produktions-, håndværks- og servicevirksomheder, og ejendommen har gode parkerings- og tilkørselsforhold for både medarbejdere, leverandører og tung transport.

Anvendelsesmuligheder

Ejendommen er velegnet til fortsat brug som produktions- og lagerfaciliteter med tilhørende administrationsafsnit. Den fleksible indretning giver desuden mulighed for tilpasninger til anden erhvervsmæssig anvendelse inden for industri, håndværk eller teknologiproduktion.