Butikslokale til leje på Valby Langgade 79, 2500 Valby

Et unikt erhvervslejemål med historisk atmosfære og en central beliggenhed i hjertet af Valby. Dette lokale, tidligere anvendt som butik, byder på en sjælden kombination af klassisk arkitektur og moderne renovering. Perfekt til detailhandel, klinik, kaffebar eller lignende erhverv, der søger en eksponeret placering med et autentisk præg.

Lejemålets specifikationer:
• Facade: Store butiksvinduer, der sikrer maksimal eksponering.
• Indretning: Nyrenoveret med fleksibel planløsning og mulighed for tilpasning.
• Anvendelse: Perfekt til juicebar, ejendomsmægler, kaffebar, læge, revisor eller cykelbutik.
• Tilgængelighed: Centralt placeret i Valby med gode transportforbindelser og parkeringsmuligheder i nærheden.

​
Lejevilkår
• Driftsomkostninger: Vand, varme og el betales separat efter forbrug.
• Overtagelse: Efter aftale.
• Opsigelsesvarsel: Efter gældende regler og aftale.

Muligheder for udvidelse
Dette lejemål kan kombineres med Valby Langgade 79A og 79C, hvilket muliggør et samlet erhvervslejemål på op til 356 m². Denne fleksibilitet giver plads til blandt andet:

• Fitnesscenter eller yoga- og pilates-studie.
• Kontorfællesskab.
• Apotek.
• Større café, bageri eller spisested.
• Bank.

Fordele ved lejemålet
• Høj eksponering: Placeringen på en af Valbys mest trafikerede gader sikrer synlighed.
• Stabilt kundegrundlag: Området har en blanding af fastboende beboere og besøgende, hvilket giver en bred kundebase.
• Offentlig transport: Valby Station ligger i kort gåafstand og sikrer nem adgang for kunder og medarbejdere.
• Attraktivt handelsmiljø: Området byder på en blanding af detailhandel, caféer og servicevirksomheder, der skaber et godt forretningsklima.

Beliggenhed
Valby Langgade er en livlig handelsgade i Valby med et bredt udvalg af butikker, caféer og spisesteder. Området har en varieret beboersammensætning og et stabilt kundegrundlag, hvilket giver optimale betingelser for en velbesøgt forretning.
I nærområdet findes bl.a.:
• Spinderiet – et velbesøgt shoppingcenter med en bred vifte af detailbutikker.
• Valby Station – sikrer nem adgang for pendlere og lokale beboere.
• Tingstedet – en populær plads og naturligt samlingspunkt.
• Kulturelle tilbud – biograf, bowlinghal og teater, der tiltrækker besøgende til området.