Butikslokale til leje på Jernbanegade 39, 5500 Middelfart

Middelfart station er en af landets bedste uden for storbyerne, og nu kan lejemålet blive dit. Du får flere end 3.400 daglige passagerer på stationen. Der er bus- og taxiholdeplads lige uden foran, mulighed for udeservering og blot få hundrede meter til Østergade med masser af liv i Middelfart. Areal

• 199 m² i stuen
• 39 m² på 1. sal

I alt 235 m² God indretning Lejemålet består af stort caféområde med tilstødende lokaler, hvor gæster mv. kan sidde afsides, hvis der er brug for ro. På 1. salen er der udsigt ud over stationen. Mulighed for udeservering I området ved selve indgangen til lejemålet har du mulighed for udeservering og dermed ekstra indtjening i udendørssæsonen. Vores nye lejer DSB Ejendomme lægger vægt på "værtskabet". Det er betyder, at vi foretrækker lejere, som vil drive café og give de rejsende et tiltrængt opholdssted. Området er kendt blandt pendlere, motionister og cyklister, som ofte lægger vejen forbi. Samtidig benytter byens travle borgere lejemålet som arbejdssted; man kan nemlig leje en arbejdsplads for et par timer, hele dagen eller hele ugen. Det må du som ny lejer også gerne tilbyde. Der er leje og penge at spare Den nuværende lejer tilbyder overtagelse af indretning (møbler mv.) samt udstyret i køkkenet. Så der er helt klart penge at spare ved at overtage dette. Aftales direkte med nuværende Lejer og har intet med DSB at gøre. Lejemålet tilbydes de første 3 år med en husleje efter "trappemodellen". Først i år 4 er lejen tilbage på normalt niveau. Med trappemodellen er lejen altså sikret mod yderligere huslejestigning de første 3 år. År 1:          500 kr. pr. m2 / år.      Årlig leje: 117.500 kr. År 2:          650 kr. pr. m2 / år.      Årlig leje: 152.750 kr. År 3:          800 kr. pr. m2 / år.      Årlig leje: 188.000 kr. Alle beløb ekskl. moms. Sådan bliver du den næste lejer Download prospektet, som indeholder al nødvendig information. Kontakt så gerne Morten Hechmann på e-mail: xxxxxxxxxxxx eller på mobilen xxxxxxxxx. Fortæl venligst, hvad du vil anvende lejemålet til og oplys også gerne cvr. nr. Bemærk: Fotos er fra tidligere lejer.... Overtagelse: Fra 1. marts 2025.