Butikslokale til leje på Kongensgade 86, 6700 Esbjerg C

På attraktiv hjørneplacering i gågaden udlejes flot højloftet butik på 216 m² med 120 m² god kælder.

Dette butikslejemål er beliggende i en yderst præsentabel og smuk ejendom fra år 1910, ”Esbjerghus”, som gennem årene er løbende vedligeholdt med respekt af ejendommens historie og arkitektur. Den markante ejendom er tegnet af arkitekt C.H. Clausen, som hentede inspiration fra tysk nybarok og dansk palæstil, hvilket med al tydeligvis ses af ejendommens mange detaljer – bl.a. udskæringer over vinduer og kobberudhæng over stueetagen.

I alt andrager lejemålet 336 m² og består af stueplan på 216 m² med tilhørende kælder på 120 m².

Selve butikken i stueplan er i hele facaden indrettet med store vinduespartier fra gulv til loft, som sikrer et godt lysindfald og de bedst tænkelige forhold for en effektfuld butiksudstilling. Dertil kommer en særdeles god loftshøjde, som sikrer luft i butikken og understreger lokalernes høje butiksmæssige standard.

Butikken fremtræder i dag flot istandsat og spændende indrettet som tattooshop, der pga. flerårig vækst rykker til flere m² på en anden lokation i nærområdet. Tidligere har lejemålet huset en optiker- og brilleforretning. Indretningen er overvejende åben og sammenhængende, med adgang til et toilet bagerst samt et særskilt rum, som tidligere har været køkken, men som nu bruges til depot. Fra stueplan er der adgang til aflåst varegård.

Via butikken er der en indvendig trappe til kælderen, der fremtræder tør og meget anvendelig. Kælderen har gennemgået stor istandsættelse og har været i brug til kunder i tattoosalonen. Det er også i kælderen køkken og personalerum ligger, ligesom der er tilstødende lagerrum i kælderen på i alt 120 m².

De nærmeste naboer og genboer er bl.a. Marie Lahn, Slikhuset, Smarteyes, Jack & Jones, Vero Moda og CeriX (skønhedskæde). Lige bagved ligger desuden varehuset Føtex, der er meget velbesøgt og som sikrer et godt konstant kundeflow i nærområdet.

Til lejemålet hører ikke brugsret til parkeringspladser, men parkeringsforholdene er rigtig gode i nærområdet med 2 timers parkering.

Til lejemålet hører ikke en egentlig brugsret til parkeringspladser, men parkeringsforholdene er rigtig gode her tæt på lejemålet, med gratis 2 timers parkering – og tilmed ligger Føtex’ parkeringshus placeret helt tæt på.

Beliggenheden/området:
Kongensgade rummer et væld af forskellige butikker, caféer m.v. og har en helt særlig puls. Her er man tæt forbundet med byens flotte torv, der er velegnet til store arrangementer og som dermed er et trækplaster for megen løbende aktivitet.

Specifikt denne del af Kongensgade har en særlig stor kundetilstrømning pga. Føtex placering lige bagved ejendommen, hvor også mange handlende i området parkerer omkring.

Kongensgade og de tilhørende sidegader har gennem de seneste par år gennemgået en stor og omfattende gågaderenovering, med nye gadebelægninger, gadebelysning m.m., som har givet Kongensgade et stort kvalitetsmæssigt løft og cementeret Kongensgade som Sydvestjyllands ubestridte handelsgade.